Gde sve možete kupiti stan JEFTINIJE nego u Beogradu?

10/02/2023 | 11:22

Gde sve možete kupiti stan JEFTINIJE nego u Beogradu?

Ukoliko ste u potrazi za nekretninom u Beogradu, ono sa čime ste mogli da se susretnete poslednjih meseci, a i godina, jesu enormno visoke cene kvadrata u gotovo svim delovima grada.

Cene stanova, kuća, te parking mesta ne prate životni standard građana, ali tražnje ipak ne manjka. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine zabeležen je porast prodaje nekretnina za 53 odsto u odnosu na isti period 2021. Ukupan iznos od 826.4 miliona evra potrošen je na nekretnine u prestonici.

Najskuplji kvadrat zabeležen je u Beogradu na vodi, a koštao je više od 10.000 evra, dok se na perifernim delovima grada i dalje mogu naći nekretnine po povoljnijim cenama.

Turska nudi mnogo više

Prošle godine smo objavili tekst u kom smo se bavili temom stanova na obali Turske, gde se u poznatim letovalištima mogu pronaći povoljne nekretnine uz samu plažu. Takvi stambeni kompleksi uglavnom poseduju sve što vam je neophodno za komforan život, poput bazena, teretana i dečijih igraonica.

Najpopularnija mesto za prodaju kuća i stanova strancima su letovališta Alanja i Antalija, ali i manje poznat grad na istoku Turske obale, Mersin.

U Alanji se u ovom trenutku može pazariti stan u zgradi koja je u izgradnji za 100.000 evra. Stan ima 63 metara kvadratnih, a u sklopu kompleksa se nalaze i svi dodatni elementi, poput bazena i dečijeg igrališta.

Mersin je nešto povoljniji pa se tamo nekretnine kreću i za manje od 1.000 evra po metru kvadratnom i to opremljene. Cene kuća u ovom turskom gradu se kreću od 1.100 evra pa naviše.

Poređenja radi, prosečna cena stanova u beogradskoj opštini Zemun iznosi 2.100 evra za kvadrat, dok na Čukarici prosek za kvadrat iznosi 500 evra više.

Trst sve popularniji

Danas Trst ne predstavlja u tolikoj meri popularnu destinaciju za šoping kao što je to bilo nekada, ali čini se da postaje raj za sve one koji žele povoljnu nekretninu u ovom Italijanskom gradu. Prema podacima agencija za nekretnine, u 2021. došlo je do povećanja prodaje stanova za 25 odsto.

Sudeći po oglasima koji se mogu pronaći na sajtovima agencija za nekretnine u Trstu možete kupiti jednosoban ili dvosoban stan po ceni garsonjere u Beogradu.

Što se cena kvadrata nekretnina u Trstu tiče, one se kreću između 1.250 evra do 3.950 evra. Na cene kvadrata u Trstu najviše utiču opremljenost nekretnine, to da li je ona u novogradnji ili se radi o renoviranoj starogradnji, kao i udaljenost od obale.

Tako, na primer, možete pazariti stan u luksuznom istorijskom zdanju blizu mora čija cena iznosi 550.000 evra, a kvadratura 210 metara. Renoviran stan od 63 kvadrata košta 135.000 evra, a opremljen je svim neophodnim elementima poput kuhinje, kupatila i osnovnog nameštaja.

Na jednom od najpoznatijih sajtova za nekretnine u Italiji Immobiliare.it postavljeni su oglasi mnoštva povoljnih stanova, pa za manje od 100.000 evra možete da kupite adaptiran dvosoban stan.

U beogradskim opštinama se cene starogradnje kojoj su uglavnom potrebna ozbiljna ulaganja, u zavisnosti od lokacije, kreću uglavnom od 1.000 do 5.000 evra.

Grčka nikad povoljnija

U 2021. godini su građani Srbije u Grčkoj kupili 15.000 nekretnina, što govori u prilog tome da je ova zemlja mora i sunca veoma popularna kod Srba kada je odluka o kupovini stanova i kuća u pitanju.

Solun, Grčka (Unsplash)

Naši građani su uglavnom kupovali apartmane na moru, ali ima i onih koji su se odlučili za nekretnine u Atini ili Solunu. Ovaj podatak ne iznenađuje jer se na sajtovima agencija mogu pronaći stanovi od 1.200 evra po kvadratu i to na manje od kilomtar od plaže ili na samoj plaži.

Prosek cene je od 1.000 do 2.000 evra po kvadratu i to je niži rang cena. To znači da su one u proseku niže nego u prestonici Srbije.

Ako želite da kupite stan u Grčkoj sem novca potrebno je da nađete i dobru agenciju koja će posredovati u kupovini. Iako je mogućnost duple prodaje minimalna, agencije imaju prevodioce, pravnike, kontakte sa notarima.

U poznatim letovalištima, pored apartmana, možete kupiti i kuću sa lepo uređenim dvorištem, a cene se uglavnom kreću od oko 1.500 evra po kvadratu pa naviše.

Francuska rivijera

Jedna od destinacija za koju se naši građani opredeljuju za kupovinu nekretnina, doduše u nešto manjoj meri, jeste Nica. Južna francuska obala najčešće je cilj onih sa malo dubljim džepom, ali postoji mogućnost da za gotovo isti novac, kao u nekoj od centralnih beogradskih opština, pazarite stan u Nici.

Nenamešten stan, oko 50 metara kvadratnih, u širem centru Nice košta od 200.000 do 250.000 evra. Novije nekretnine, kojima nije potrebno nikakvo ulaganje su malo „jače“ sa cenama, ali ne prelaze 400.000 evra.