Član 14. o planiranju i gradnji na pomorskom dobru propisuje izbjegavanje betonizacije obale uz more na području najmanje šest metara udaljenosti od linije srednjih viših visokih voda. U zavisnosti od veličine ostrva, ovo može predstavljati problem jer postavlja pitanje koliko stvarno možete posedovati od površine ostrva, pišu Nezavisne novine. 

Većina ostrva koji se nude na prodaju često su označeni kao „pašnjak“, „šumsko područje“ ili „poljoprivredno zemljište“, što znači da je gradnja najčešće zabranjena. Izuzetak je mogućnost otvaranja porodičnog poljoprivrednog dobra, koje prodavci ponekad koriste kako bi kupcima sugerisali mogućnost izgradnje „kućice“ na ostrvu.

Sanco plaža, more, Brazil (Unsplash)

Nekoliko je problema

Poljoprivredno zemljište namenjeno je isključivo poljoprivrednoj proizvodnji, što znači da se mogu graditi samo objekti poljoprivredne namene, kao što su staklenici, ambari ili štale. Postoje i minimalne veličine poljoprivrednih čestica na kojima se sme graditi, kao i veličina objekta prema prostornom planu.

Ako kupujete ostrvo radi privatnosti, trebate biti svesni da ne možete zabraniti drugima kupanje na plažama ostrva, iskrcavanje na obalu ili plovidbu u blizini ostrva. Uprkos svim ovim izazovima, ako kupac i dalje želi kupiti ostrvo, može podići ogradu izvan pomorskog dobra.

Ostrvo Veliki Školj

Jedno od ostrva trenutno dostupnih na tržištu je Veliki Školj u Malostonskom zalivu. 

Površina od 21.677 metara kvadratnih čini ga privlačnim za razne namene poput Glamping rezora, Naturističkog rezora, venčanja, privatnih zabava i tim bilding izleta.