Od „Halo oglasa“ kod Terazija do virtuelne šetnje kroz stan
Sećam se kada sam, kao studentkinja, trčala uveče do terazijskog prolaza da bih kod preprodavaca kupila sutrašnje „Halo oglase”. Zaokruživala bih brojeve telefona, zvala i odmah sutradan obilazila grad da gledam stanove – gotovo naslepo. Danas stan možete da virtuelno obiđete u 360 stepeni, pogledate ga iz svakog ugla, proverite šta se nalazi u okolini, te da se uselite pre nego što ste ga uopšte stvarno i posetili.
Piše: Gorica Mitrović, Glavna i odgovorna urednica DigitalLife-a
Stan, 2.0, Vojvode Stepe, 90 evra, telefon: 011/…
Ovako je početkom 2000-ih izgledao prosečan oglas za iznajmljivanje stana u Beogradu, a oglasi su bili prepuni i soba koje su za studente iznajmljivali penzioneri, sa pravilima kućnog reda koja danas zvuče kao anegdota iz nekog drugog života, ili crno-belog filma.
U avanturi potrage za stanom tada nije bilo virtuelnih obilazaka. Nije bilo dronova, video-prezentacija, interaktivnih tlocrta i fotografija na kojima stan izgleda kao da je upravo izašao iz kataloga za skandinavski nameštaj. Ako si hteo da vidiš stan, morao si da odeš do njega. Od iskustava iz tih obilazaka mogli bi da se snime kratki filmovi svih žanrova – od drame, preko komedije, pa sve do horora.
Danas potraga za stanom izgleda potpuno drugačije.
Danas se ne iznajmljuje 0,5-soban stan, nego „moderna i funkcionalna garsonjera na odličnoj lokaciji”. To je najčešće nekih 25 ili 27 kvadrata, ali to nije mali stan, ne, ne – to je „kompaktan urbani prostor”.
Ako je lepo uređen, onda je „savremeni koncept stanovanja”. Ako je kuhinja spojena sa dnevnim boravkom i krevetom, to je „open space”. Ako nema mnogo mesta za stvari, prostor je „minimalistički”.
I ne treba se ljutiti na marketing. On samo radi svoj posao.
Tako je balkon postao „private outdoor zone”, pogled na susednu zgradu postao je „urban view”, a činjenica da vam je sve na petnaest minuta peške postala je „15-minute lifestyle”.
Čak su i čitava naselja dobila potpuno novi rečnik. Više nije dovoljno reći da je zgrada pored reke ili da je, recimo, reč o soliteru. Naselja imaju poetične nazive na engleskom jeziku, pa gotovo da zaboravite da ste došli da kupite ili iznajmite stan, a ne da rezervišete vikend u nekom luksuznom evropskom rizortu.
Vrtić, teretana, park i pekara u blizini postaju deo koncepta života u kome je sve nadohvat ruke.
Zapravo, marketing nekretnina je fascinantan jer je uspeo da nam promeni i percepciju prostora. Ne kaže se da stan nema ostavu, nego da je „optimizovan za savremene potrebe”. Ne kaže se da je četvrti sprat bez lifta, nego da je to „prilika za aktivniji životni stil”. A ako je pored gradilište, nema problema – to je „lokacija sa velikim razvojnim potencijalom”. Ako trenutno nema mnogo sadržaja u okolini, to je „mirna zona u nastajanju”. Ako nema parkinga, verovatno ste dobili priliku da „prihvatite urbanu mobilnost”.
U međuvremenu su i garaže promenile namenu. Nekada je garaža bila ono mesto gde držite automobil, bicikl i nekoliko kutija koje niste otvorili godinama. Danas ona ima tržišnu vrednost, potencijal rasta i, u nekim slučajevima, cenu koja može da vas natera da se zapitate da li vam je automobil zaista toliko potreban.
A sve to govori o nečemu mnogo važnijem od same cene kvadrata. Promenilo se ono što očekujemo od prostora. Stan više nije samo stan. On je lokacija, investicija, energetska efikasnost, pametna tehnologija, pogled, sadržaj, parking, potencijal i način života.
Tehnologija je toliko napredovala da danas možemo virtuelno da obiđemo nekretninu koja nam je nedostižna, da je pogledamo u 360 stepeni, da se divimo njenom „premium lifestyle konceptu”, da proverimo koliko je udaljena od škole, vrtića, parka i kafića – i onda zatvorimo prozor.
Možda je zato najzanimljivije to što se zajedno sa stanovima promenio i naš pogled na život u njima. Nekada je bilo važno da stan ima dobru sobu, pristojno kupatilo i, ako baš imamo sreće, balkon. Danas kupujemo priču o tome kako ćemo u tom prostoru živeti – kako ćemo piti jutarnju kafu, raditi od kuće, vežbati, šetati do parka i provoditi vikende.
Od oglasa koji su jedva uspevali da stanu u nekoliko redova do virtuelnih obilazaka i prošlo je tek nešto više od dve decenije. Više ne tražimo samo prostor u kojem ćemo živeti. Tražimo verziju života koju nam taj prostor obećava.
Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER
Izvor: BIZLife magazin
Foto: Unsplash/Faruk Tokluoğlu, Zoran Rašić/BIZLife
