Italijanski gradić se bori da proda „kuće za EVRO“: Šta ih koči?

Italijanska prodaja kuća za jedan evro je izazvala veliko interesovanje u poslednjih nekoliko godina, sa desetinama kupaca koji su se odlučili da kupe napuštena imanja u nekim od gradova u zemlji.

Ali dok su gradovi poput Musomelija na Siciliji i Zungolija u Kampaniji uspeli da prodaju razne napuštene stanove strancima koji žude da žive italijanski san, neki su se borili da prodaju prazne domove.

Među njima je Patrica, udaljeno srednjovekovno selo sa jedva 3.000 stanovnika koje se nalazi južno od Rima, gde je više od 40 imanja, napušteno ranih 1900-ih, ostavljeno da trune.

Smeštena na stenovitom platou sa pogledom na dolinu Sako u centralnoj Italiji, Patrika je idilično mesto, ali život ovde nije bio lak za lokalno stanovništvo u prošlosti. Mnogi su otišli ​​u potrazi za svetlijom budućnošću negde drugde, ostavljajući svoje domove prazne decenijama.

Italija, selo (Freepik)

U pokušaju da udahne novi život umirućem selu, gradonačelnik Lucio Fiordaliso pokušava da oponaša uspeh drugih italijanskih sela koja su svoje prazne kuće dali na prodaju za jedan evro ili nešto više od jednog dolara. Do sada je imao malo uspeha.

„Prvo smo mapirali sve napuštene kuće i uputili službeni poziv prvobitnim vlasnicima da ih pozovemo da prodaju svoje trošne porodične nekretnine, ali smo uspeli da prodamo samo dve kuće za jedan evro“, kaže Fiordaliso za CNN.

Šta koči prodaju kuća?

Dok lokalne vlasti u gradovima koji su ostali nenaseljeni zbog zemljotresa i drugih prirodnih nepogoda imaju nadležnost da prodaju napuštene kuće bez dozvole vlasnika, to nije slučaj za Patriku i druge slične gradove.

„Prvo nam je potrebna dozvola vlasnika, ili njihovih naslednika, za raspolaganje njihovim starim kućama“, kaže Fiordaliso i dodaje: „Tek tada možemo da stavimo ove nekretnine na prodaju uz njihovu saglasnost, što čini proces veoma komplikovanim. Gotovo nemogućim.“

Fiordaliso objašnjava da je grad dobio „pozitivan odgovor“ od 10 vlasnika nakon što je poslao „javni poziv da ih uključi u projekat kuća od jednog evra“, ali su se oni povukli u poslednjem trenutku. Ostali nikad nisu odgovorili.

Gradonačelnik smatra da su se oni koji su se predomislili možda to učinili zbog problema sa drugim rođacima koji su posedovali deonice iste imovine.

Petrika, Italija (Pixabay)

Napuštene zgrade u starim italijanskim gradovima ponekad su podeljene između više naslednika koji poseduju samo deo – poput kupatila, balkona, kuhinje – i ništa se ne može prodati bez pismene saglasnosti svih naslednika, prema italijanskom zakonu.

U prošlosti je bio običaj da deca nasleđuju delove svoje porodične kuće, uključujući delove zemlje, bunare i voćnjake. Ali nije uvek garancija da će rođaci i dalje biti u dobrim odnosima i/ili godinama u kontaktu.

„Raspolaganje potencijalnim kućama od jednog evra suočeno je sa ćorsokakom jer je većina rođaka koji dele istu imovinu bila u međusobnom sukobu iz ličnih razloga ili nisu mogli da se dogovore oko prodaje, neki su jedva razgovarali ili poznavali jedni druge, drugi su živeli u udaljenim gradovima i čak i u inostranstvu“, kaže gradonačelnik.

U nekim slučajevima, domovi nikada nisu bili zvanično podeljeni između naslednika u prošlosti, tako da je linija vlasništva prekinuta usput bez jasne indikacije ko bi trebalo da bude sadašnji vlasnik.

Prema Fiordalisu, pronalaženje potomaka vlasnika koji su emigrirali u inostranstvo, uglavnom u SAD, Kanadu i Argentinu i možda su imali različita prezimena, ili su preneli svoju italijansku imovinu strancima, a da nisu obavestili gradsku administraciju, bilo je veoma težak zadatak.

Italija

„To je kao da tražite iglu u plastu sena“, dodaje on.

Jedine dve napuštene kuće koje je Patrika uspela da proda u okviru svoje šeme od jednog evra bile su u potpunom vlasništvu dva meštana, tako da nije bila potrebna nikakva veza sa rođacima iz četvrtog stepena ili pra-praunucima, a oni su mogli da prodaju imanje bez ikakvih komplikacije.

Porodične svađe

U situacijama kada su porodične svađe u igri, rođaci bi mogli da odluče da ne prodaju svoj deo zbog pravnih pitanja vezanih za nasledne sporove, ili čak kao vid osvete.

A prvobitni vlasnici koji već dugi niz godina žive negde drugde mogu biti oprezni da se jave lokalnim vlastima i potencijalno će dobiti zaostale poreze za svoju imovinu i naknade za odlaganje otpada do 2.500 evra.

Još jedan razlog zbog kojeg šema za jedan evro nikada nije počela u Patriki mogao bi biti stanje napuštenih domova. Neke od kuća su jednostavno previše zapuštene da bi se prodale, čak i kada bi vlasnici bili voljni da pristanu na to.

Meštanin Patrike Đani Valeko i njegova dva brata odlučili su da prodaju napuštenu kuću svojih roditelja da vide šta će se dogoditi, ali su ubrzo otkrili da je kuća daleko od poželjne.

Srećom, nisu sve napuštene kuće u Patriki koje bi se potencijalno mogle prodati za jedan evro u tako užasnom stanju, a neke su izazvale interesovanje potencijalnih kupaca.

Evropski grad koji nudio kuće za 1 evro doživeo potpuni procvat

Izvor: BIZLife

Foto: Freepik/Pixabay