Angelina Nekić

Potpredsednica Delta Holdinga i generalna direktorka Delta Real Estate Grupe

Angelina Nekić, Delta Real Estate

Kako vidite ulogu žena u real estate industriji danas i koliko je, u tom smislu, Delta Real Estate primer drugima?

Nikada ranije u istoriji čovečanstva nije bilo lepše biti žena, nego danas. Za žene danas skoro pa da nema prepreka. Imaju mnogo više mogućnosti. Ja ih imam više nego što su ih imale moja mama, baka ili prabaka i to je divno. Došlo je vreme kada se zanimanja ne dele prema polu, već po tome koliko su osobe sposobne da iznesu zahteve koji se pred njih stavljaju. Trenutna situacija u Delta Real Estate-u je takva da veći procenat čine žene, ali mi smo organizacija koja raste, koja se menja i procenat se lako može promeniti u korist muškaraca. Smatram da u našoj kompaniji rade izuzetni ljudi, i muškarci i žene, i da zajedno gradimo bolji svet.

Koliko je za vas lično privilegija a koliko izazov to što ste na čelu tima u kom dominiraju žene i to u branši koja se smatra „muškim svetom”?

Privilegija je, zadovoljstvo, ali i velika odgovornost biti na čelu tima Delta Real Estate-a. Pre funkcije CEO bila sam na funkciji CFO grupe, gde sam navikla da radim u ženskom timu. To je divno i podržavajuće okruženje. Danas se sve više žena opredeljuje za zanimanja koja su se nekada isključivo smatrala muškim. Veoma mi je drago da smo i mi kao društvo progresivni u tom smislu. Čak kad pogledamo zemlje u okruženju, videćemo da u zemljama Istočne Evrope ima više žena u biznisu i na odgovornim pozicijama od zemalja Zapadne Evrope. Fenomenalno je da žene u našoj zemlji imaju mogućnost da se bore za vodeće pozicije u biznisu.

Na koji način vi lično doprinosite stvaranju novih lidera unutar Delta Real Estate-a, naročito kada žene žele da napreduju u vašoj kompaniji?

Sve što možemo da uradimo, bez obzira na to da li se radi o ženi ili muškarcu, jeste da pružimo punu podršku i alate kako bi mogli da napreduju. Tu pre svega mislim na znanje, informacije i prilike. Ljudi koji žele da napreduju su, po prirodi stvari, veoma ambiciozni. Na nama je da ih usmerimo tamo gde treba da stignu.

Za nama je jedna izuzetno važna i uspešna godina za Delta Real Estate. Kojim projektima ste lestvicu podigli najviše i na šta ste posebno ponosni?

Prošla godina je rekordna godina od postojanja Delta Real Estate grupe i godina koja svakako daje vetar u leđa da te rezultate nadmašimo u 2024. godini. Svi segmenti: šoping molovi, poslovne zgrade i hoteli ostvarili su fenomenalne rezultate po svim pokazateljima. Naš cilj jeste da nastavimo sa inovacijama i da uvek stvaramo novu vrednost.

Ono što je prošlu godinu definitivno obeležilo jeste projekat rekonstrukcije Sava Centra, u koji je investirano ukupno 118 miliona evra. Na ovaj projekat izuzetno smo ponosni kao grupacija, jer osim za našu kompaniju veoma je značajan i za region. Sava Centar predstavlja jedan od najvećih kongresnih, kulturnih i poslovnih centara u Srbiji, ali i u ovom delu Evrope.

U toku 2023. godine rekonstruisali smo i otvorili dve trećine ukupne površine Sava Centra, a novina za ovaj deo Evrope je Immersive dvorana koja gostima omogućava vizuelni doživljaj od 360 stepeni, koji dosad nije viđen na Balkanu. Ovde se ne zaustavljamo, pa je tako za ovu godinu planirano otvaranje čuvene Plave dvorane, na čijoj rekonstrukciji posvećeno radimo. Plava dvorana će predstavljati najveću kongresnu i koncertnu dvoranu na prostoru čitavog Balkana, a njen prepoznatljiv kolorit biće sačuvan. Posetioci će imati priliku da uživaju u najsavremenijem audio-vizuelnom doživljaju. Otvaranje Plave dvorane sa više od 4.000 mesta planirano je za septembar ove godine.

Kada se postave tako visoki standardi, onda se očekuje da se tim kvalitetom i tempom nastavi. Čime će nas i na koji način Delta Real Estate iznenaditi u bliskoj budućnosti, kada je o novim projektima reč?

Imamo izuzetno velike planove za predstojeći period, nastavljamo sa novim investicionim ciklusom. Projekti koji su pred nama su zaista monumentalni, po veličini, kvalitetu ponude i arhitektonsko-građevinskim rešenjima. To su: Delta Iron, Delta Land i Delta District.

Delta Iron je projekat kojim se na velika vrata vraćamo u Novi Sad posle više od 15 godina. Ono što Novom Sadu nedostaje je moderan poslovni centar. To smo prepoznali i želimo da dodamo vrednost Novom Sadu u vidu modernog poslovnog centra kakav postoji i u Beogradu i većim gradovim u okruženju. Postoji jasna poslovna logika iza plana da Novi Sad dobije moderan, energetski efikasan poslovni kompleks. Delta Iron će biti jedna od naših „najzelenijih” zgrada na kojoj ćemo primeniti razne novitete. Po prvi put ćemo raditi geotermalne sonde za poslovni objekat, a pored toga objekat će se snabdevati energijom iz solarne energane od 1,3MW, a tokom samog procesa izgradnje primenićemo najmodernije tehnologije. Na taj način ćemo transformisati nekadašnju industrijsku zonu na samom ulazu u Novi Sad u moderan poslovni centar. Drago nam je da Novom Sadu možemo pružiti jedan savremeni poslovni blok, baš kakav ovaj grad zaslužuje.

Delta Land biće jedinstven u ovom delu Evrope. U pitanju je savremen model stanovanja sa velikim udelom zajedničkog sadržaja . Delta Land je mixed-use koncept, koncept mešovite namene. Taj projekat je posebno zanimljiv, jer obuhvata objekte koji su pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika koje nastojimo da sačuvamo kao važan deo kulturno-istorijskog nasleđa i veliki legat Miloša Savčića, nekadašnjeg gradonačelnika Beograda. To nas zaista motiviše da Beogradu ponudimo autentični arhitektonski izraz koji do sada nije ponuđen u glavnom gradu. Tu leži i najveća lepota rada u real estate-u, možete da budete svedoci transformacije jednog dela grada i poboljšanja kvaliteta života.

Delta District izdvajamo kao biser naših projekata, koji će se nalaziti na najatraktivnijem delu poslovnog centra na Novom Beogradu, u bloku 20. U okviru ovog projekta izgradićemo hotel sa pet zvezdica, modernu poslovnu zgradu i rezidencijalni deo povezan sa hotelom i servisiran od strane hotela što je jedinstvena ponuda na tržištu luksuznih stanova. Ovaj projekat predstavlja ekskluzivan koncept sa premijum uslugom u Srbiji, a impresivna arhitektura i visokokvalitetna gradnja učiniće ovaj blok autentičnim.

Dijana Sikimić

Direktorka finansija, Delta Real Estate

Dijana Sikimić, Delta Real Estate

Da li je Delta zaista lider u tome da menadžerima daje šansu isključivo na osnovu znanja i umeća, a ne na osnovu pola? Koliko je vaš lični primer dokaz toga?

U našoj kompaniji ne postoje podele prema polu, nacionalnoj, verskoj pripadnost ili prema regionu iz kog neko potiče. Svim zaposlenima pruža se ista šansa, a napredovanje zavisi isključivo od njihovog znanja, umeća i upornosti. Ta nepristranost je glavni izvor naše slobode i lepote delovanja. Iz mog ličnog iskustva, nikada mi nije bilo važno da li je oponent muškarac ili žena, već je značajno šta misli, kaže i predlaže. O uspehu vođenja kompanije govore rezultati, koje nastojimo da ostvarujemo u kontinuitetu, znanjem i prihvatanjem dobrih ideja, bez obzira da li su potekle od muškaraca ili od žena.

Kako žene utiču na finansijsku strategiju i odluke u kompaniji Delta Real Estate, posebno u kontekstu realizacije novih projekata?

S obzirom na to da su žene te koje vode finansije, naš glas se veoma ceni. Isto tako, uticaj žena u svim segmentima poslovanja je izuzetno velik. Glas žena u našoj kompaniji ravnopravan je sa glasom muškaraca, na to ukazuje činjenica da su četiri od ukupno sedam članova Izvršnog i Upravnog odbora žene.

Kada govorimo o novim projektima, naše višedecenijsko iskustvo u izgradnji objekata različite vrste i kategorije nastavljamo eksplozivno u narednih pet godina, sa investicijom većom od 800 miliona evra. Projekti koji su u planu su Delta District, Delta Iron i Delta Land, kojima ćemo sublimirati sva naša znanja iz oblasti hotelijerstva, ofisa i stanogradnje i napraviti dragulje kakve zaslužuju dva najveća grada u Srbiji.

Kako se finansijski planovi za nove projekte usklađuju s ciljevima održivosti i društvene odgovornosti kompanije?

Mi smo poznati kao kompanija koja proaktivno deluje i prati nove ESG trendove u Evropskoj uniji. Svaka naša nova zgrada je energetski efikasnija od prethodne, sertifikovana i podešena da korisnicima obezbedi udobnost i zdravo okruženje. Načela zelene izgradnje koja primenjujemo, provlačimo kroz kriterijume EU taksonomije i ESG upitnike kreditora, koji verifikuju da su unapređenja ekološki i društveno znajačna. Naša interna satisfakcija svakodnevnim unapređenjima je time i eksterno potvrđena i kasnije nagrađena povoljnijim uslovima finansiranja.

Izvanredne lokacije dobro isplaniramo i organizujemo za dugoročno korišćenje, jer real estate nije sprint, već ultramaraton za koji pre svega treba imati snage i usaglašenosti sa sredinom za zajednički suživot.

Katarina Gajić

Direktorka projektovanja i izgradnje, Delta Real Estate

Katarina Gajić, Delta Real Estate

Šta smatrate da je ključno za prevazilaženje predrasuda i dostizanja uspeha u građevinskoj industriji, koja se smatra „muškom” industrijom?

Građevinarstvo je branša za koju, u svetu, važi pravilo da je rezervisana za muškarce. Međutim, nije mali broj žena inženjera koje su izuzetne u svom poslu. Svaki početak karijere je izazovan bez obzira na industriju u kojoj radite, ali po mom mišljenju veoma je bitno znanje koje obezbeđuje integritet, kao i beskompromisna doslednost moralnim principima. Kada se drugoj strani pokaže da posedujete ista znanja, ili čak i veća, tada sve predrasude nestaju i poslovanje se svodi na pricipe struke.

Moć žene u industriji kojom tradicionalno dominiraju muškarci leži u veštini komunikacije i sposobnosti fokusiranja na efikasno postizanje dogovora.

Kada vam u tim dođe mlada koleginica, šta joj kažete na samom početku? Kakav savet joj date, a da ga vi možda niste imali kada ste počinjali?

Na početku svoje karijere imala sam izuzetnu sreću da imam mentora koji mi je bio veoma posvećen i od njega sam mogla da naučim koji su to pravi kriterijumi, čime se treba voditi u toku izgradnje sopstvene karijere i mislim da su te stvari, pored onih stručnih znanja, veoma važne za razvoj jednog mladog čoveka. Ono što bih savetovala mlađe koleginice je da postavljaju pitanja i da na taj način pokažu inicijativu, jer će i kolege biti otvorenije prema nekome ko se stvarno trudi da uči i sazna nešto novo. Takođe, veoma je važno da budu uporne i da istraju u svojoj nameri da dođu do uspeha. Na tom putu je dobro da uče iz iskustava svojih kolega, stvaraju sebi šanse i da ih na pravi način iskoriste.

Kako Delta Real Estate prihvata inovativne pristupe u projektovanju i izgradnji kako bi zadovoljio potrebe različitih korisnika?

Rad u Delta Real Estate-u pruža ogromno zadovoljstvo zbog mogućnosti istraživanja svetskih inovacija. Imamo privilegiju da posetimo projekte van granica Srbije i angažujemo eksperte koji su nam potrebni, što je velika satisfakcija za svakog zaposlenog. U našoj kompaniji nema straha od nepoznatog ili promena. Naprotiv, težimo da budemo lideri u uvođenju inovacija. Stoga smo se potpuno posvetili zelenoj gradnji, birajući ekološki prihvatljive materijale i implementirajući sisteme instalacija koji optimizuju potrošnju svih energenata, uključujući vodu, gas i električnu energiju. Naši objekti koriste obnovljive izvore energije, pa su tako solarni paneli postavljeni na svim objektima radi očuvanja životne sredine, a u planu imamo izgradnju geotermalnih polja. Ne postavlja se pitanje da li će neki projekat biti sertifikovan, već do koje mere će ispuniti kriterijume. Pored standardnih sertifikata poput Leed-a ili Breeam-a, težimo ka izgradnji Net Zero projekata, a ne zanemarujemo ni WELL kriterijume. Osim „zelenih” sertifikata, tu su i standardi EU taksonomije, koje smo prvi put primenili na projektu Sava Centra.

Ivana Letić

Direktorka projektovanja, Delta Real Estate

Ivana Letić, Delta Real Estate

Kako ženski inženjerski i dizajnerski timovi unapređuju proces projektovanja u Delta Real Estate-u?

U svetu građevinske industrije se često dešava da to što se zove ženski pristup predstavlja ključni faktor u prevazilaženju izazova koji su veoma zahtevni i od kojih mnogi odustaju. Neretko su baš žene te koje kreativno i istrajno rešavaju složene situacije nalazeći načine da postignu željene ciljeve , što im omogućava da se svojim kvalitetima istaknu u „muškoj struci“. Žene takođe često veomo svestrano, multidisciplinarno i kroz vise aspekata sagledavaju i vrednuju objekat, ne samo kao građevinski poduhvat, sklop materijala ili arhitektonski izraz, već i njegovu svrhu, praktičnost, složenost, prilagodljivost promenama i održivi razvoj.

Koliko je rekonstrukcija Sava Centra bila izazov za vas lično, ali i za vaš ceo tim?

Sava Centar je veoma značajan projekat za nas. Kada neki projekat doživljavate kao izuzetnu građevinu, a ispostavi se da je mnogo više od onoga što ste očekivali, onda on postaje veliki izazov za ceo tim. U njegovoj rekonstrukciji prvi veliki izazov bilo je kreiranje idejnog rešenja koje će zadržati prepoznatljiv izgled Sava Centra, a da u isto veme od njega napravimo savremeni objekat kakve Delta Real Estate gradi. Dragocena su bila sva znanja koja su ljudi u ovoj firmi sticali godinama, iako je mnogo toga jedinstveno kod Sava Centra i takva arhitektura ne može da se uporedi ni sa jednim drugim objektom.

Za mene lično rad na ovom projektu predstavljao je veliko zadovoljstvo, a u istu ruku i ogromnu odgovornost jer je Sava Centar delo Stojana Maksimovića i spomenik kulture.

Imamo veliko poštovanje prema slavnoj prošlosti Sava Centra, ali želimo da pokažemo da je njegova budućnost fantastična, i verujemo da smo u tome uspeli.

Sa životnim i profesionalnim iskustvom koje nesumnjivo imate, kakvu poruku biste poslali mladim inženjerkama koje možda imaju neku bezrazložnu nesigurnost, smatrajući da je vaša branša „rezervisana” samo za muškarce?

Mlade inženjerke i mladi ljudi generalno nemaju razloga da budu nesigurni, inženjerski posao je odavno postao mnogo više od samog crtanja ili samog izvođenja radova. Sa razvojem softvera, projektnog menadžmenta, pametnih zgrada i gradova, zelenih zgrada, održivog razvoja, postoji toliko načina da se doprinese stvaranju kvalitetnih i izuzetnih objekata, ova profesija postaje sve zanimljivija i pruža mogućnost da svaka od nas pronađe svoj poziv.

Ono što je mene vodilo kroz karijeru bila je želja da stvaram prostore koji unapređuju kontekst za kvalitetan zivot, koji podstiču ljude i omogućavaju im da budu bolji, produktivniji, kreativniji, želela sam da stvaram nove panorame gradova. Stoga bih posavetovala sve mlade ljude da poslušaju sebe, svoje najdublje želje, motivacije i izaberu fakultet koji je sredstvo u ispunjavanju tih želja i ciljeva, a ne poenta i cilj sam po sebi. Najveća greška je ispunjavati tuđa očekivanja ili nemati hrabrosti. A kada vas vode iskrena želja i viši cilj, sve predrasude nestaju.