Tržište nekretnina ne miruje ni u Crnoj Gori: Cene stanova skočile više od 11%
Cene stanova skočile su i u Crnoj Gori. Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori skočila je u drugom kvartalu godinena 1.380 evra.
To je, prema podacima Monstata, čak 11,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine.
U odnosu na prethodni kvartal, prosečna cena kvadrata stana u novogradnji veća je 8,7 odsto.
Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj meri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje, pojasnili su iz Monstata.
“Ukoliko je učešće tih stanova veće, prosečna cena će biti značajno niža i obrnuto“, naveli su iz Monstata, a prenose mediji.
Kolike su cene stanova u Podgorici?
Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu iznosila je 1.390 evra.
“U primorskom regionu je iznosila 1.470 evra, u središnjem 611 evra, dok je u severnom regionu prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 915 evra”, precizira se u saopštenju.
Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji preduzeća u drugom kvartalu iznosila je 1.430 evra, dok je u kategoriji solidarna stambena izgradnja iznosila 591 evra.
A kako je kod nas?
Cene stanova u Beogradu i dalje neumoljivo rastu uprkos problemima i krizi koja pogađa svet a naročito Evropu. Cene stanova u Beogradu za prva četiri meseca su u proseku porasle za 7,1%.
Prosečna cena, na nivou celog Beograda, je već u februaru ove godine otišla preko 2000 e/m2, dok je najskuplji kvadrat i dalje na opštini Savski venac od blizu 3500 e/m2 a najjeftiniji je na opštini Rakovica od 1330 e/m2.
U Srbiji je u drugom kvartalu ove godine vrednost prometa nekretnina veća 27,5 odsto nego pre godinu dana i iznosila je dve milijarde evra.
Na tržištu nepokretnosti obavljeno je 35.939 kupoprodaja što je za jedan odsto više nego u drugom kvartalu 2021. godine.N
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti od 55,5 odsto imala je prodajastanova u iznosu od 1,09 milijardi evra od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 712 miliona evra.
Za stambene objekte izdvojeno je 183,9 miliona evra (devet odsto), za građevinsko zemljište 172,5 miliona evra (devet odsto), za poslovne prostore 105,8 miliona evra (pet odsto), za poljoprivredno zemljište 53,2 miliona evra (tri odsto).
Stan, kriza (Unsplash)
Više keš kupaca stanova
U drugom kvartalu 2022. godine 12 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kredita što je za tri odsto manje u poređenju sa drugim kvartalom 2021. godine.
Iz kredita je plaćeno 27 odsto kupljenih stanova, osam odsto manje nego pre godinu dana.
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u drugom kvartalu 2022. godine je u novogradnji u iznosu od 1.387.888 evra, površine je 163 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.
Najskuplje nekretnine
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji prodat je na lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.545 evra po kvadratu površine je 97 kvadrata. Najskuplja kuća prodata je na beogradskoj opštini Savski venac za 2.900.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat je na Starom gradu za 12.240 evra, površine 29 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra je na Paliluli, površine 3.183 kvadrata. Najskuplje garažno mesto po ceni od 42.000 evra prodato je na Kopaoniku.
Izvor: BIZLife
Foto: Pixabay, Unsplash
