SKOK na tržištu nekretnina, u BGD na vodi prodat stan za 10.000 EUR po kvadratu
Ukupan broj zaključenih kupoprodajnih ugovora, tokom poslednjeg kvartala 2021. godine iznosio je 37.500 što predstavlja rekordan broj za sve kvartalne izveštaje u poslednje četiri godine i rast od 12,6 odsto u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine, objavljeno je na sajtu Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti u poslednjem kvartalu 2021. godine iznosila je 1,8 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 33,8 odsto u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine.
Ukoliko se uporedi sa količinom novca na tržištu u odnosu na treći kvartal prethodne godine zabeleženo je povećanje od 18,2 odsto, objavio je danas Republički geodetski zavod.
U Beogradu za stanove je izdvojeno 541,9 miliona evra
U četvrtom kvartalu 2021. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Srbiji imao je promet stanova sa 51 odsto učešća, odnosno promet od 902,1 milion evra, od čega je, prema izveštaju, samo u Beogradu izdvojeno 541,9 miliona evra.
Ostatak udela čine sredstva izdvojena za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) u iznosu od 188,5 miliona evra (11 odsto), za građevinsko zemljište 125,8 miliona evra (sedam odsto), za poslovne prostore 102,2 miliona evra (šest odsto) dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 68,2 miliona evra (4 odsto).
U poslednjem kvartalu je udeo plaćanja stanova iz kreditnih sredstava iznosio 30 odsto, što predstavlja pad od dva odsto u odnosu na treći kvartal 2021, kao i pad od tri odsto u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine.
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u četvrtom kvartalu 2021. godine 13 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za jedan odsto manje u poređenju sa četvrtim kvartalom 2020. godine.
U poređenju sa trećim kvartalom 2021. procenat plaćanja nepokretnosti iz kredita na tržištu nepokretnosti u četvrtom kvartalu je manji za jedan odsto.
Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi
U četvrtom kvartalu 2021. godine 30 odsto stanova u Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima.
Po većim gradovima u Srbiji u četvrtom kvartalu 2021. godine, stanovi su se najviše iz kreditnih sredstava plaćali u Kragujevcu 35 odsto, a zatim u Gradu Beogradu, Gradu Nišu i Novom Sadu po 34 procenata. U ukupnom prometu nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2021. godine najveće učešće je imao promet stanova.
Učešće prometa stanova je iznosilo 29 odsto, koliko je bilo i u četvrtom kvartalu 2020. godine, a u odnosu na treći kvartal 2021. godine veće je za jedan odsto.
Posle stanova u četvrom kvartalu 2021. godine najviše je prometovano građevinsko zemljište 18 odsto, zatim stambeni objekti 14 odsto i poljoprivredno zemljište 14 procenata.
Najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi – više od 10.000 evra
Najskuplji kvadrat stambenog prostora, u poslednjem tromesečju 2021. godine, prodat je u Beogradu na vodi i iznosio je 10.068 evra,.
Kada je reč o novim stambenim kompleksima, posle Beograda na vodi, najvišu cenu ima novobeogradski stambeni blok West 65, i to od 3.680 evra po metru kvadratnom, što je bila i najviša postignuta cena na Novom Beogradu.
Najviša prosečna cena u novogradnji je zabeležena na Savskom Vencu od 3.328 evra. U starogradnji najviša cena u četvrtom kvartalu 2021. bila je na Vračaru 3.822 evra, zatim Starom gradu 3.557 evra i na Savskom Vencu 3.278 evra.
Izvor: BIZLife
Foto: Pixabay
