Najveći pad cena komercijalnih nekretnina u Nemačkoj
Cene komercijalnih nekretnina u Nemačkoj oštro su pale u četvrtom tromesečju 2023. godine, pokazali su podaci bankarskog udruženja VDP, otkrivajući uticaj viših troškova finansiranja i gradnje.
Od septembra do decembra cene su bile manje za 12,1 odsto nego u istom periodu 2022. godine, izračunali su u udruženju. To je najveći pad otkada VDP objavljuje podatke.
U celoj prošloj godini pale su za 10,2 odsto, nakon relativne stagnacije u 2022. i 2021. „Promena trenda u kretanju cena nekretnina još se ne nazire, uprkos učestalim spekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024. godini“, rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt.
Snižavanje kamatnih stopa u evrozoni podstaklo je procvat tržišta nekretnina, posebno u Nemačkoj, ali Evropska centralna banka (ECB) počela je da ih podiže u julu 2022. kako bi obuzdala inflaciju. Od tada do septembra 2023. podigli su ih za 4,5 procentnih bodova.
Viši troškovi finansiranja i poskupljenje građevinskih materijala zadali su probleme građevinskim firmama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB strahuje od mogućih problema u naplati kredita.
Izvor: Seebiz
Foto: Freepik
