Zvuči kao ponuda iz snova: Celo ostrvo u Grčkoj za cenu stana
Mnogi sanjaju o vlasništvu nad nekretninom, ali sa današnjim cenama to često deluje nedostižno. Zato vest da se celo grčko ostrvo prodaje za manje od cene stana na prvi pogled zvuči gotovo neverovatno. Međutim, iza atraktivne cene krije se niz ozbiljnih prepreka.
Reč je o ostrvu Makra, petom po veličini u arhipelagu Ehinades u Jonskom moru. Ostrvo ima razuđenu obalu, kristalno čisto more i obilje sunca, i potpuno je pošteđeno masovnog turizma. Kada se prvi put pojavilo na tržištu luksuznih nekretnina 2022. godine, procenjena vrednost je bila osam miliona evra. Danas se prodaje na aukciji za samo 247.000 evra.
Brojna ograničenja i ogromni dugovi
Glavni razlog za drastičan pad cena leži u pravnim i finansijskim problemima povezanim sa ostrvom.
Makri je pogrešno klasifikovan kao privatna šuma. Pored toga, nalazi se unutar posebnog zaštićenog područja prirode, zbog čega su zabranjeni planovi za izgradnju luksuznih turističkih kompleksa, koji su nekada bili jedan od glavnih prodajnih artikala.
Makri
Ostrvo je takođe deo ekološke mreže Natura 2000, istog sistema zaštite koji je nedavno ograničio postavljanje ležaljki na mnogim grčkim plažama. To znači da bi izgradnja bilo kakve infrastrukture zahtevala posebno odobrenje države putem predsedničkog dekreta.
Ali problemi se tu ne završavaju. Budući vlasnik se suočava i sa velikim poreskim dugovima i raznim finansijskim potraživanjima vezanim za ostrvo. Prema portalu Sofokleous10, ovi dugovi iznose najmanje 20 miliona evra.
Ostrvo bez infrastrukture
U praksi, to znači da se ostrvo za sada može koristiti gotovo isključivo za poljoprivredu. Budući vlasnik bi morao sam da organizuje snabdevanje strujom i vodom, kao i sistem za odlaganje otpada.
Međutim, za one koji sanjaju o životu u potpunoj izolaciji i ne plaše se složenih finansijskih i administrativnih izazova, Makri bi mogao predstavljati neobičnu priliku.
Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER
Izvor: BIZLife
Foto: Magnific/tirachard
