Koliko prosečnih plata je potrebno za stan od milion evra u EU?

Bilo da je reč o običnom dvosobnom stanu u centru Pariza ili luksuznoj vili na periferiji Sofije, nekretnina od milion evra u Evropskoj uniji zahteva primanja koja su daleko iznad nacionalnih proseka.

Analiza podataka Eurostat-a i analitičke kuće Euronews Business pokazala je poražavajuću računicu: ni u jednoj zemlji EU jedna prosečna plata nije dovoljna da pokrije mesečnu ratu kredita za ovakav dom.

Mesečna rata 3.600 evra

Za kupovinu nekretnine od milion evra, uz tipične uslove kredita (učešće od 20%, fiksna kamatna stopa od 3,5% na 30 godina):

• Potrebno je učešće od 200.000 evra i kredit od 800.000 evra.
• Mesečna rata iznosi tačno 3.592 evra.
• Da bi se ispoštovalo pravilo da rata ne prelazi trećinu (33%) prihoda, kupac mora da ima mesečnu bruto platu od čak 10.886 evra (odnosno 130.631 evra godišnje).

Foto: Magnific/wirestock

Gde je nekretnina najdalje, a gde najbliže prosečnom radniku?

Razlike među članicama EU su ogromne – raspon potrebnih prosečnih zarada varira od nepunih 2 pa sve do skoro 8 prosečnih plata:

• Bugarska na dnu skale: Samcu sa prosečnom platom u Bugarskoj potrebno je čak 7,8 prosečnih plata da bi finansirao ovaj kredit. U stopu je prati Grčka sa 7,2, Mađarska sa 6,7 i Slovačka sa 6,3 prosečne plate.
• Luksemburg najbliži standardu: Na suprotnom kraju je Luksemburg, gde je za pokrivanje rate potrebno 1,6 prosečnih plata.
• Vodeće ekonomije: U Nemačkoj je potrebno 2,7 prosečnih zarada, u Francuskoj 3,1, dok je u Španiji (4,0) i Italiji (4,1) nekretnina od milion evra znatno teže dostižna.
• Region: U Hrvatskoj je za stan od milion evra potrebno 5,2 prosečnih plata, a u Sloveniji 3,7.

Lakše kupiti kuću sa bazenom, nego stan u Beogradu: Koliko koštaju nekretnine na Kosmaju?

Dve prosečne plate? Nedovoljno 

Čak i kada se računica pravi za par u kome oba partnera rade i zarađuju prosečnu platu, situacija se ne menja drastično.

Luksemburg je jedina zemlja u Evropskoj uniji u kojoj dvoje zaposlenih sa prosečnim platama (ukupno oko 13.400 evra bruto mesečno) mogu uskočiti u okvir od 33% prihoda i priuštiti sebi dom od milion evra. U Danskoj su blizu te granice, dok bi u Bugarskoj čak i paru sa dve prosečne plate bilo potrebno još skoro četiri puta više novca da pokrije mesečnu ratu.

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER

Izvor: BIZLife

Foto: Magnific/wirestock