Smanjenje troškova dobijamo kroz optimizaciju sistema

Gordan Vujičić, Chief Operations Officer, ENEL PS

• Kada se govori o održivom razvoju nekretnina, koje su ključne komponente i principi koji definišu ovaj koncept?

Održivi razvoj nekretnina se fokusira na projektovanje objekata, njihovu izgradnju i upravljanje njima na način koji smanjuje negativan uticaj na okolinu, dok istovremeno pruža ekonomske, društvene i zdravstvene benefite za korisnike i zajednicu. Ključne komponente uključuju: korišćenje održivih građevinskih materijala, upravljanje vodom, otpadom i drugim resursima, energetsku efikasnost, održavanje na osnovu stanja (CBM), korišćenje obnovljivih izvora energije, integraciju sa pametnim tehnologijama. Sve ovo direktno doprinosi vrednosti koja uključuje ekološku održivost, socijalnu održivost, ekonomsku održivost.

• Iz vašeg iskustva, koje su najvažnije prednosti efikasnog upravljanja objektima i kako oni doprinose ukupnom uspehu organizacije?

Najvažnije prednosti efikasnog upravljanja objektima jesu:

• smanjenje operativnih troškova (kroz optimizaciju sistema);
• produženje životnog veka opreme (prediktivnim i proaktivnim održavanjem);
• povećanje produktivnosti i zadovoljstva korisnika, uz očuvanje njihovog zdravlja (održavanjem optimalnih uslova, kao što su osvetljenje, temperatura i kvalitet vazduha);
• društvena odgovornost i odgovornost prema okolini (ekološki, energetski održivi objekti smanjuju negativan uticaj na okolinu);
• očuvanje vrednosti nekretnine (efikasno održavani i što više energetski nezavisni objekti imaju veću tržišnu vrednost, što će zajedno doprineti ukupnom tržišnom uspehu i konkurentnosti na tržištu).

Maksim Jovanović, Chief Executive Officer, Tokata

• Da li je važno profesionalno usavršavanje kadrova za obavljanje poslova vezanih za Facility management i koliko je asocijacija važna kao partner na tom polju?

Tokata, budući da ima zavisan portfolio nekretnina u Srbiji kojima i upravlja, prepoznala značaj udruživanja i formiranja profesionalnog tela, Facility Management asocijacije na našem tržištu. Usluge Facility-ja su neophodne a dnevnom nivou i ova industrija brzo raste te je neophodno da na našem tržištu omogućimo stručne edukacije u ovoj oblasti. Važnost profesionalnog usavršavanja kadrova za poslove u vezi sa upravljanjem i održavanjem objekata je ključna za efikasno vođenje komercijalnih objekata i kompleksnih sistema održavanja. Kroz stalno usavršavanje, kadrovi dobijaju nove veštine potrebne za efikasno rešavanje problema vezanih za održavanje, sigurnost i optimalno funkcionisanje objekata. FMBAS igra ključnu ulogu u ovom procesu pružajući podršku FM industriji kroz obuku i stručno znanje koje pruža tržištu, čime se osigurava stalno unapređenje industrije FM-a u skladu s aktuelnim trendovima i standardima.

• Koje su prednosti primene Facility management rešenja u poslovanju?

Primena Facility management rešenja je neophodna a donosi mnoštvo prednosti poslovanju, uključujući na prvom mestu bezbednost i funkcionalnost objekta, bolje iskorišćenje resursa, efikasnije upravljanje troškovima održavanja i operacija, smanjenje troškova energije, poboljšanu produktivnost zaposlenih i kvalitet ambijentalnih i radnih uslova. Nesporno je, FM ima ključnu ulogu u povećanju vrednosti nepokretnosti.