DHG Properties u Dubaiju: Inovacije, kvalitet, pristupačnost i održivost

U vremenu značajnih globalnih promena na tržištu nekretnina Dubai se ističe kao stabilna destinacija za građevinske kompanije i investitore. U središtu ovog dinamičnog tržišta nalazi se Miloš Antić, osnivač kompanije DHG Properties i potpredsednik DHG grupe.

U intervjuu za BIZLife Antić deli svoja zapažanja o tržištu nekretnina u Dubaiju, otkrivajući kako DHG Properties uspešno odgovara na izazove i prilike koje se pojavljuju.

• Možete li detaljnije objasniti procenu kompanije DHG Properties trenutnog stanja tržišta nekretnina u Dubaiju i njegove putanje rasta, posebno u svetlu značajnog porasta cena nekretnina i obima prodajnih transakcija?

Dubai ostaje vrhunski izbor za investitore u nekretnine, jer nudi izuzetan povrat na investiciju (ROI), između osam i petnaest odsto. To se, uglavnom, duguje sektoru nekretnina u izgradnji, koji ima najveću stopu transakcija i podstiče uspeh celokupnog tržišta nekretnina. Osim toga, cene nekretnina su znatno porasle i ovaj kontinuirani zamah može se pripisati bogatim i ultrabogatim pojedincima. Vođstvo zemlje kontinuirano prilagođava politiku kao što je program UAE Golden Visa da bi pojačalo privlačnost nacije u celini i privuklo takve pojedince. Kao rezultat, tržište nekretnina u Dubaiju nastavlja da bude snažno i privlačno za promišljene investitore koji ne traže samo profit, već i stabilnost.

Miloš Antić, osnivač kompanije DHG Properties i potpredsednik DHG grupe

• Kako se DHG Properties prilagođava promenljivom trendu rasta cena nekretnina u Dubaiju i koje faktore smatrate bitnim za ovakav trend?

U februaru 2024. godine primetili smo značajan skok cena nekretnina za 0,83 odsto u odnosu na prethodni mesec. Ovo povećanje, kao i porast obima transakcija na godišnjem nivou za 30,4 odsto, rezultat je visokokvalitetne infrastrukture i dinamične ekonomije Dubaija. Osim toga, važno je istaći i naš doprinos ovom trendu kroz projekat Helvetia Residences, koji obuhvata 430 jedinica.

• Kako interpretirate nedavne promene na tržištu nekretnina u Dubaiju, posebno s obzirom na značajan porast cena i obima transakcija u februaru 2024. godine?

Izvanredan skok u obimu transakcija prodaje ukazuje na snažnu aktivnost i povećano interesovanje kupaca i investitora. Ovaj pozitivan zamah ukazuje na to da Dubai ostaje privlačan kao destinacija za nekretnine, zahvaljujući svojoj infrastrukturi svetske klase, dinamičnoj ekonomiji i sveobuhvatnom pristupu koji olakšava život i poslovanje.

• Možete li nam opisati put razvoja i rasta DHG Holdinga od osnivanja do danas, kao i vaše trenutne globalne inicijative, fokusirajući se posebno na aktivnosti u Dubaiju?

Od osnivanja, 1994. godine, DHG je postao vodeća holding kompanija u Švajcarskoj za izgradnju i nekretnine, sa portfoliom vrednim 700 miliona švajcarskih franaka. Razvili smo i izgradili 2,5 miliona kvadratnih metara tokom proteklih trideset godina, od Švajcarske do Srbije, a sada i UAE.

Trenutno razvijamo preko 1500 stambenih jedinica u Švajcarskoj, Srbiji i UAE, vrednih preko 500 miliona švajcarskih franaka. Projekat koji razvijamo u Jumeirah Village Circleu (JVC) u Dubaiju – Helvetia Residences – postavlja novi standard pristupačnosti u sektoru luksuznih nekretnina.

• S obzirom na to da je DHG Properties novi igrač na tržištu Dubaija, kako kompanija postiže otvorenu i efikasnu komunikaciju sa svojim investitorima i kupcima tokom razvoja projekata?

Kada je reč o novim projektima, izgradnja poverenja u građevinsku kompaniju zahteva transparentnost. To podrazumeva pružanje detaljnih i jasnih informacija o projektu, čime se osigurava da investitori i krajnji korisnici dobiju tačno ono što očekuju prilikom predaje. Transparentna komunikacija, uključujući pravovremene i tačne informacije o statusu projekta, veoma je bitna u izgradnji dugotrajnog poverenja i uspešnih odnosa sa investitorima.

• Možete li podeliti uvide o dugoročnoj strategiji DHG grupe za tržište nekretnina UAE, uzimajući u obzir vaše obimno iskustvo i uspeh u Evropi? Kako kompanija planira da replikuje svoj dokazani uspeh i doprinese kontinuiranom rastu i raznolikosti stambenog segmenta Dubaija?

Kreirali smo sveobuhvatan, dugoročni plan – sa snažnim fokusom na inovacije, kvalitet, pristupačnost i održivost – koji reflektuje naše tridesetogodišnje iskustvo u Evropi. Naša namera je da gradimo inovantne projekte u Dubaiju, koji reflektuju uspeh koji smo stvorili u inostranstvu. Razumejući da je Dubai specifično tržište, nameravamo to da uradimo tako što ćemo zadovoljiti različite potrebe stanovništva grada. U našim projektima su prisutni faktori koje smo razvijali kroz tri decenije uspeha, kao što su moderna tehnologija, ekološki prihvatljive prakse i premijum kvalitet.

• Kako predviđate uticaj tekućih globalnih ekonomskih trendova, kao što su fluktuacije cena nafte i geopolitički faktori, na tržište nekretnina u Dubaiju u narednim godinama?

Dubai se postavio kao stabilan grad koji se prilagođava ekonomskim promenama i geopolitičkim problemima u regionu zahvaljujući svojoj snažnoj infrastrukturi i otpornoj ekonomskoj sredini. Videli smo povećanje cena nafte za 20 odsto u martu i takvi porasti su, obično, povezani sa višim cenama iznajmljivanja nekretnina, koje, zauzvrat, privlače investitore da kupe više nekretnina, stvarajući kontinuirani ciklus velike potražnje. Ovaj trend se primećuje u nekoliko segmenata tržišta nekretnina u Dubaiju, a luksuzni segment je značajan primer, jer osobe sa visokim primanjima sve više dolaze u Dubai da iskoriste investicione prilike i maksimiziraju svoj ROI. Iskreno verujem da sposobnost da proširi svoju ekonomiju i udalji se od oslanjanja na naftu čini Dubai privlačnom destinacijom za investitore širom sveta. Dubai i dalje važi za utočište za investitore, pružajući stabilnost i sigurnost.

• Na koji način se DHG Properties razlikuje od drugih građevinskih kompanija na konkurentnom tržištu nekretnina u Dubaiju?

Zahvaljujući obimnom dugogodišnjem iskustvu, DHG Properties se ističe stvaranjem jedinstvenih i inovativnih prostora koji dopunjuju moderan životni stil. Idemo dalje od običnih projekata, naši projekti su namenjeni da budu atraktivne zajednice koje promovišu podizanje kvaliteta života, a ne samo zgrade. Mislimo da je važno stvoriti tople prostore koji promovišu zajednice i socijalnu interakciju. Naš krajnji cilj je stvaranje zajednica koje odražavaju različite potrebe i ciljeve ljudi koji u njima žive, stavljajući visok prioritet na integraciju zajednice i stvaranje osećaja pripadnosti.

• Kako DHG Properties prati težnje Dubaija da postane pametan grad, uz promociju održivog razvoja?

U skladu sa vizijom Dubaija da evoluira kao vodeći pametan i održiv grad, DHG Properties koristi najsavremenije, ekološki prihvatljive tehnologije u svojim projektima. Uključivanjem LED osvetljenja i uređaja sa ocenom A+++ značajno poboljšavamo energetsku efikasnost, direktno doprinoseći smanjenju emisije ugljen-dioksida. Naša posvećenost održivosti je dodatno naglašena kroz upotrebu održivog drveta za podove i boja bez rastvarača, čime osiguravamo da su naši razvojni projekti u skladu sa ekološkim principom Dubaija. Ovi strateški izbori odražavaju naš cilj da ne samo zadovoljimo ciljeve održivosti Dubaija već i da predvodimo primerom u negovanju zelenije budućnosti za grad.

• Možete li pružiti uvide o ciljnoj demografiji za projekte DHG Propertiesa u Dubaiju? Kako kompanija prilagođava svoju ponudu da zadovolji raznolike potrebe i preferencije kupaca u regionu? Koji sadržaji će biti dostupni stanarima Helvetia Residences i koji je vremenski okvir za njegovu izgradnju?

Naša ciljna demografija u Dubaiju obuhvata širok spektar kupaca – od stranih investitora koji traže prilike za ulaganje do lokalnog stanovništva u potrazi za luksuznim, ali dostupnim stambenim prostorom. DHG Properties se posvećuje razumevanju i zadovoljenju ovih raznovrsnih potreba i preferencija.

Princip koji smo uspešno primenjivali u Evropi u proteklih trideset godina, a sada ga donosimo i u Dubai – jeste korišćenje samo najkvalitetnijih materijala uz punu pažnju posvećenu svakom detalju. Ova filozofija omogućila nam je da izgradimo domove koji ne samo da zadovoljavaju već i premašuju očekivanja klijenata.

Helvetia Residences se izdvaja od drugih luksuznih stambenih projekata u Dubaiju nudeći kombinaciju pristupačnog luksuza koja privlači široku demografsku grupu, uključujući krajnje kupce i investitore. Osim toga, projekat nudi razne sadržaje, poput modernog fitnes centra, bazena, terena za padel, dečjih igrališta i prostora za opuštanje i porodične aktivnosti, sve je dizajnirano da unapredi urbani život. Projekat je smešten u sve popularnijem području JVC, što omogućava lagan pristup ključnim znamenitostima i poslovnim sektorima Dubaija. Očekujemo završetak gradnje i isporuku projekta u drugom kvartalu 2026. godine, a pretprodaja je počela u februaru ove godine.

Dok globalno tržište nekretnina prolazi kroz značajne promene, Dubai se potvrđuje kao značajna lokacija za razvoj građevinskih projekata i investicija. Fokusirajući se na inovacije, švajcarski kvalitet i održivost, DHG grupa nastoji ne samo da se prilagodi trenutnim trendovima već i da aktivno doprinosi oblikovanju budućnosti tržišta nekretnina. 

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER.

Izvor: BIZLife Magazin

Foto: DHG Holding