Airbnb u Njujorku nestaje: Evo šta može da se desi sa cenama hotela

Očekuje se da će Airbnb i druge platforme za kratkoročna iznajmljivanja nestati jer Njujork počne da primenjuje stroga ograničenja.

Mnogi korisnici Airbnb-a koji rezervišu u Njujorku ovog Božića pokušavaju da pronađu novi smeštaj. Kompanija je najavila planove za otkazivanje i refundiranje rezervacija za boravak nakon 1. decembra, prema Asošijeted presu, nakon što su 5. septembra stupile na snagu dugo planirane odredbe koje imaju za cilj suzbijanje nelegalnog kratkoročnog iznajmljivanja u gradu.

Propisi, koji su izazvali pometnju među putnicima i vlasnicima koji kratkoročno iznajmljuju smeštaj, zahtevaju da domaćini budu prisutni tokom boravka kraćeg od 30 dana, s tim da u jednom stanu ne borave više od dve osobe. Domaćini takođe moraju da se registruju i dobiju odobrenje od grada – ili će i domaćini i sajtovi za rezervaciju da budu podložni velikim kaznama.

Sajt turističke industrije Skift procenjuje da su Airbnb kratkoročni oglasi u Njujorku pali za 77 odsto od 4. juna do 10. septembra, što je verovatno poslalo mnoge u potragu za novim smeštajem.

„Tokom protekle nedelje, videli smo najveći tempo rezervacija za naredni šestomesečni period nego što smo videli u bilo kom trenutku od 2015. godine. Osim toga, ako pogledate Google pretrage, samo tokom prošle nedelje za hotele u Njujorku, one su porasle za 24 odsto u odnosu na period od poslednjih 60 dana. Vidimo ogromno interesovanje za ljude koji borave u hotelima u Njujorku“, rekao je Kevin Dejvis, izvršni direktor JLL Hotels & Hospitality’s Americas, za „Squawk Box Asia”.

Airbnb, smeštaj, hotel (Unsplash)

Cene hotela u Njujorku će rasti

Njujork ima više nego dovoljno hotela da zadovolji potražnju putnika, rekao je Dejvis, navodeći neviđenu ponudu novih hotelskih soba u gradu.

Od 2020. godine na raspolaganju je 10.000 novih hotelskih soba, a u narednih nekoliko godina gradu će biti isporučeno još 10.000 novih hotelskih soba. Dakle, ima apsolutno više nego dovoljno hotelskih soba za smeštaj svih turista koji žele da dođu u Njujork.

Ipak, s obzirom na to da je većina kratkoročnih iznajmljivanja isključena, Dejvis je rekao da će cene hotela verovatno porasti.

„Ako neko razmišlja o dolasku u Njujork, trebalo bi da planira da rezerviše pre. Očekujemo da će cene verovatno porasti, posebno kako budu prolazile godine”, rekao je on.

Potražnja će takođe dobiti podsticaj zbog pada cena avionskih karata u Sjedinjenim Državama, jer avio-kompanije pokušavaju da podstaknu pad potražnje za putovanjima, rekao je Dejvis za CNBC.

„U Njujorku, na primer, u avgustu u odnosu na jul, cene su pale za 14 odsto. Ako pogledate cene karata iz većih gradova u SAD do Njujorka, one su niže za oko 17 odsto, tako da potrošači danas definitivno vide pad cena avionskih karata“, rekao je Dejvis.

Njujork, grad (Pixabay)

Domino efekat

Od Londona do Pariza i Dubaija, gradovi širom sveta su regulisali tržišta kratkoročnog iznajmljivanja.

Ali njujorški propisi idu dalje od većine, što dovodi do zabrinutosti da bi drugi gradovi mogli da uvoje slične mere.

„Svakako je moguće da bi mogli da prate vođstvo Njujorka. Međutim, moja najbolja pretpostavka je da će verovatno videti šta će se desiti u narednih šest do 12 meseci u smislu sprovođenja i kakve su implikacije za grad pre nego što zaista primete slične vrste zakona usvojene u drugim gradovima“, naveo je Dejvis.

Stroža kratkoročna pravila stanovanja su na stolu u Sjedinjenim Državama – u gradovima poput Atlante, Dalasa i Nju Orleansa, kao i mestima poput Firence u Italiji i Melburna u Australiji.

Tokom pandemije, mnogi vlasnici kuća su plasirali svoje nekretnine na Airbnb-u kako bi zaradili novac tokom perioda nezapamćene potražnje za kratkoročnim iznajmljivanjem od strane turista, dodao je Dejvis.

„Ono što sada vidimo u kratkoročnom zakupu prostora je, iskreno, korekcija i vraćanje srednje vrednosti. Putovanja u slobodno vreme sada počinju da se povlače, i kao rezultat toga, vidite omekšavanje potražnje za kratkoročnim iznajmljivanjem na mnogim tržištima“, objasnio je.

Izvor: BIZLife

Foto: Pixabay, Unsplash