Kako do idealnog stana za izdavanje u Beogradu?
Pronalaženje savršenog stana za izdavanje u Beogradu može biti zahtevno jer traži pažnju i strpljenje. Bilo da se radi o studentu koji se seli zbog studija ili porodici u potrazi za novim domom, cilj je pronaći mesto koje optimalno zadovoljava specifične potrebe.
U urbanim sredinama poput Beograda, gde je potražnja za iznajmljivanjem nekretnina visoka, proces pronalaženja odgovarajućeg stana postaje dodatno zahtevan zbog snažne konkurencije.
Prilikom listanja oglasa za izdavanje stanova Beograd, važno je da razmotrite nekoliko faktora, uključujući lokaciju, cenu, veličinu i dostupne pogodnosti.
Gde pronaći stan za iznajmljivanje u Beogradu?
Idealan scenario podrazumeva pronalaženje lokacije blizu posla, škole ili fakulteta, s pristupom javnom prevozu i prodavnicama, što će omogućiti brzo kretanje i lako dostupne potrebne resurse.
Dok neki preferiraju urbana i centralna gradska područja, sve više ljudi bira mirnije krajeve, udaljene od gradske gužve i periferije.
Najskuplji delovi za iznajmljivanje nekretnine u Beogradu uključuju Dedinje, Beograd na vodi, Vračar, Dorćol i Senjak. S druge strane Save, Novi Beograd je popularan među studentima.
Na periferiji Beograda, kao što su Cerak, Banjica i Miljakovac, mogu se pronaći povoljniji stanovi. Ovi delovi su idealni za ljubitelje zelenila. Najpristupačniji nekretnine u Beogradu za iznajmljivanje u prestonici nalaze se u Železniku, Borči i Mirijevu.
Kolike su trenutno kirije u Beogradu?
Kada je reč o visini kirije u Beogradu, primećen je najveći pad u centru grada, gde su cene smanjene za oko 4,6%. Stanovi od 50 kvadrata se sada oglašavaju po prosečnoj ceni od oko 825 evra.
Na opštini Palilula beleži se drugi najznačajniji pad. Prosečna cena iznajmljivanja po kvadratu sada iznosi 12,3 evra, što predstavlja smanjenje od 3,91%.
Takođe, primećen je pad cena kirije na Vračaru, gde će kvadratni metar stana mesečno koštati oko 15,6 evra, sa smanjenjem od 0,64%.
S druge strane, u novembru ove godine zabeležen je porast cena zakupa na Novom Beogradu za 0,64%, Mirijevu za 7,06% i Voždovcu za 2,73%.
Koji su najtraženiji tipovi stanova za iznajmljivanje u Beogradu?
Kada razmatrate opcije za iznajmljivanje stana, veličina je bitan faktor. Razumljivo je da želite prostor u koji možete da smestite sve svoje stvari i osigurate dovoljno mesta za udoban život. Ipak, važno je imati na umu da veći stanovi obično dolaze s višim mesečnim kirijama.
Ako ste ograničeni budžetom, možete razmotriti opciju manjeg stana koji vam i dalje pruža osnovne pogodnosti. U Beogradu, najveća potražnja vlada za manjim stanovima, pri čemu su garsonjere i jednosobni stanovi najbrže iznajmljivani, zatim dvosobni, trosobni, i četvorosobni stanovi.
Najviše interesovanje za iznajmljivanje stanova beleže opštine Stari Grad, Vračar, Voždovac, Zemun, Zvezdara i Novi Beograd. Na području opštine Palilula, posebno se traže stanovi na Karaburmi.
Stanovi na centralnim gradskim lokacijama oduvek su bili popularni za život. Potražnja za stanovima u blizini Kalemegdana, duž Knez Mihailove i uopšte u Starom Gradu, premašuje dostupnu ponudu.
Kada razmišljate o izboru mesta za život u Beogradu, Zvezdara je takođe dobro pozicionirana s mnogo popularnih četvrti. Ostale pomenute opštine su podjednako urbanizovane, gusto naseljene i blizu centra, pružajući odličnu povezanost javnim prevozom s drugim delovima grada.
Kako izabrati stan za izdavanje u Beogradu u skladu s budžetom?
Trošak zakupa je značajan faktor koji budući podstanari uzimaju u obzir prilikom traženja novog stana. Takođe, lokacija stana koju razmatrate može znatno da utiče na cenu iznajmljivanja.
Stoga nije neuobičajeno susresti značajne razlike u cenama u istom gradu. Na primer, iznajmljivanje garsonjere u Beogradu do 200 evra na periferiji može biti moguće, dok su šanse da pronađete stambenu jedinicu iste kvadrature po istoj ceni bliže centru gotovo nikakve.
U nekim slučajevima, razmatranje stana na manje atraktivnoj lokaciji koja je dobro povezana s ostatkom grada može biti dobra opcija. Sve zavisi od svrhe selidbe i kriterijuma koji su važni tokom potrage za stanom.
Beogradsko tržište nekretnina poslednjih godina prolazi kroz dinamične promene, a informacije brzo zastarevaju. Zato je najbolje da prikupite aktuelne informacije u trenutku pretrage. Pre nego što se odlučite za određeni stan, preporučljivo je temeljno istražiti lokaciju i visine kirija sličnih stanova u okolini.
Takođe, važno je da unapred znate koliko ste svaki mesec spremni da izdvojite za kiriju. Ovim pristupom možete suziti izbor i fokusirati se samo na stanove koji se uklapaju u vaš budžet.
Iskoristite sve resurse za traženje stana za iznajmljivanje u Beogradu
Nakon pažljivog razmatranja svih faktora, možete započeti svoju potragu za stanom u Beogradu. Postoje različiti načini putem kojih možete pronaći savršen stan, a neki od njih uključuju:
- Internet portali: Specijalizovani sajtovi su fokusirani na iznajmljivanje nekretnina u Beogradu. Ovi portali vam omogućavaju pretragu stanova koji ispunjavaju vaše kriterijume, pružajući informacije o površini, cenama i dostupnim sadržajima.
- Agencije za nekretnine: Saradnja s agencijama za nekretnine može olakšati pronalaženje stana koji vam odgovara. Zbog pristupa velikom portfoliju nekretnina, agencije mogu pružiti korisne savete o trenutnom tržištu izdavanja stanova u Beogradu.
- Društvene mreže: Platforme društvenih mreža predstavljaju odličan izvor informacija prilikom traženja stana. Postoje brojne grupe i stranice posvećene iznajmljivanju nekretnina, koje vam omogućavaju pretragu dostupnih stanova i direktno povezivanje s potencijalnim stanodavcima.
- Mali oglasi: Stranice s malim oglasima uvek su koristan resurs za pronalaženje idealnog stana. Osim što možete pretraživati, imate mogućnost i postavljanja sopstvenog oglasa u kojem tražite stan za iznajmljivanje.
Kada pronađete stan koji odgovara vašim kriterijumima, preporučuje se dogovor oko posete kako biste lično ocenili nekretninu. To je najbolji način da steknete uvid u prostor i osigurate da ispunjava vaša očekivanja.
Izvor: BIZLife
Foto: Pixabey
