Dođu za praznike, pa kupe nekretnine: Evo gde naša dijaspora pazari kuće i stanove

U svakoj krizi ljudi traže sigurnost, a ulaganje u nekretnine se smatra sigurnom investicijom. To bi moglo da bude objašnjenje zašto ni globalni potresi poslednjih godina nisu uspeli da poljuljaju domaće tržište stanova i kuća. Poslednjih meseci alarm za krizu upaljen je u nekim evropskim zemljama, ali se domaće tržište nekretnina ne predaje. U agencijama kažu da je značajan udeo u prodaji prethodnih meseci imala i srpska dijaspora.

Najčešće su u pitanju naši ljudi koji odlučuju da novac zarađen u inostranstvu ulože u stanove u novogradnji u Beogradu, kao i za kupovinu apartmana na Kopaoniku, Zlatiboru ili u nekoj od srpskih banja, koje će posle izdavati.

Novogradnja najbolja investicija

Osim ovih destinacija, našim ljudima koji žive van Srbije za ulaganje je zanimljiva Fruška Gora, ali i Požarevac, Šabac i Smederevo. To su uglavnom mesta iz kojih je mnogo ljudi otišlo na rad u inostranstvo, a sada se prva generacija penzionera vraća u domovinu.

– Ranije je dijaspora više kupovala, uglavnom Beograd na vodi, kao investiciju za izdavanje, sada to nije u tolikom broju kao ranije. To su uglavnom pojedinačni slučajevi, nema neke masovne kupovine. Dve su opcije – da se vraćaju ovde da žive u penziji ili da kupe nekretninu za izdavanje. Najveći broj njih je iz Kanade – kaže agent za nekretnine Katarina Lazarević.

Ona napominje da oni koji žele da investiraju višak novca gledaju šta će moći da izdaju po dobroj ceni i da se najčešće odlučuju za Beograd na vodi ili neki stan u novogradnji u Beogradu, pa i za apartmane na Kopaoniku ili nekretninu na Zlatiboru, u kojima postoji mogućnost da angažuju agencije koje će se baviti izdavanjem umesto njih.

Nekretnine, kvadrat stana (Freepik)

– Uglavnom žele stan u novogradnji, koji je uređen i nemaju vremena mnogo da traže. Važno im je da stan ima garažu i čak su voljni da otkupe i nameštaj, ako je neko u stanu već živeo. Odlučuju se za stanove od 70 do 100 kvadrata. Oni koji se vraćaju, da žive u Srbiji, žele da se nastane ili tamo gde su živeli ranije ili u naseljima gde nekog znaju. U Beogradu uglavnom žele u centru, na Vračaru, gde su im prijatelji i gde sve mogu da obiđu peške – objašnjava Katarina Lazarević.

Ona napominje da oni koji dolaze iz Austrije, Nemačke i ostalih evropskih zemalja, uglavnom biraju Šabac, Smederevo i Požarevac i okolna mesta iz kojih su otišli, dok oni koji se vraćaju u Vojvodinu uglavnom već imaju nasleđene kuće koje sređuju, a retko kupuju nove nekretnine.

Koliko košta kvadrat u turističkim mestima?

 Prema podacima portala 4zida, najtraženiji stanovi u novogradnji i apartmani na planinama su na Zlatiboru i Kopaoniku, za koje ima i najviše oglasa. Osim na ove dve planine potencijalni kupci su sve više zainteresovani i za stanove na Divčibarima, a ovaj tip nekretnina prodaje se i u Vrnjačkoj banji.

– Divčibare su postale tražene poslednjih godina, a prosek cena stanova u novogradnji na ovoj planini je 1.915 € / m2. Ekskluzivni apartman od 26m2 na planini Divčibare blizu ski staze i centra se prodaje po ceni od 2.259 evra po metru kvadratnom odnosno potrebno je izdvojiti malo više od 58. 000 evra za ovaj apartman. Za novoizgrađeni apartman površine 54.40 m² na odličnoj lokaciji sa svim infrastrukturnim pogodnostima, koji se sastoji iz dve etaže, takozvani dupleks potrebno je izdvojiti 81.600 evra – kaže Aleksandra Mihajlović PR 4zida.

Prema podacima ovog sajta, prosek cena stanova u novogradnji na Zlatiboru je 2.040 € / m2, a slična cena je i na Kopaoniku, oko 1.982 € / m2. Na Goču se kvadrat može kupiti za upola manje novca.

– Na Tari, u naselju Vilino sito prodaje se apartman od 42m2 i sa dva parking mesta za 40.000 evra. U centru Mokre gore se može kupiti apartman od 30 kvadrata za 70.000 evra. U Vrnjačkoj banji prosek cena stanova u novogradnji je 1.894 evra za kvadratni metar – kaže Aleksandra Mihajlović.

Za novogodišnje i božićne praznike mnogi građani Srbije koji žive u inostranstvu dolaze u posetu rodbini i prijateljima u zavičaju, a neretko se dešava da upravo tu priliku iskoriste i da kupe novu nekretninu. U agencijama kažu da ove godine ne očekuju neko veliko interesovanje, ali nadaju se da će prodaja biti na nivou iz prethodnih godina.

Izvor: BIZLife

Foto: Freepik