Objavljena lista gradova sa najvećim rastom cena nekretnina

Cene nekretnina u Evropi rastu, a luksuzni segment nije izuzetak. Prema najnovijem izveštaju Knight Frank’s Wealth Report 2026, tržište „prime“ nekretnina (najskupljih 5% u datom gradu) pokazuje neverovatnu otpornost, uprkos ekonomskim pritiscima.

Dok su tradicionalni finansijski centri u blagom padu, jedna evropska prestonica je apsolutno izdominirala.

Prag na vrhu Evrope

Prag je zabeležio najsnažniji rast u Evropi u 2025. godini, sa skokom cena luksuznih stanova od čak 14,6%. Time se češka prestonica našla i u top 5 gradova na globalnom nivou.

Od stanova i kuća do garaža i zemljišta: Najskuplje nekretnine u Srbiji

Pored Praga, evropski investitori su se fokusirali na specifične „lifestyle“ destinacije: Meribel (+9%) i Kurševel (+6,9%), Porto (+8,5%) i Marbelja (+8,1%), Firenca i jezero Komo beleže rast od blizu 7%.

London u padu, Tokio u „stratosferi“

Najveće iznenađenje u Evropi je London, koji je zabeležio najveći pad od 4,7%. Razlog leži u promenama poreskih pravila za bogate rezidente, što je nateralo mnoge da smanje budžete ili se prebace na rentiranje umesto kupovine.

Novi porez na bogate: Na udaru luksuzni stanovi koje niko ne koristi

Na globalnom nivou, niko ne može da parira Tokiju. U prestonici Japana cene luksuznih nekretnina skočile su za neverovatnih 58,5% u 2025. godini, zahvaljujući niskim kamatnim stopama i ogromnoj potražnji iz Azije. Dubai je na drugom mestu sa rastom od 25,1%.

Gde je ostatak Evrope?

• Madrid (5%) i Berlin (3,4%) beleže solidne dobitke.
• Pariz i Beč stagniraju sa skromnih 1,3% rasta.
• Bukurešt se nalazi na samom začelju sa minimalnih 0,4%.
• Kina u krizi: Najveći pad cena zabeležen je u kineskim gradovima Guangdžou (-12,2%) i Šenžen (-7,2%).

Jasno je da su „pobednici“ godine letovališta i kulturni centri, dok veliki finansijski gradovi poput Pariza, Milana i Londona zaostaju. „Prime“ nekretnine su se odvojile od opšteg tržišta, dok obični kupci brinu o ratama kredita, stvaranje novog globalnog bogatstva drži potražnju za luksuzom na rekordnom nivou.

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER

Izvor: BIZLife/K. J.

Foto: Foto: Magnific/maramade