Kupujete stan u Beogradu – evo nekoliko saveta

Ukoliko kupujete stan u Beogradu, složićete se da je to jedna od najvažnijih stavki u vašem životu. Ovakva investicija ne samo što zahteva ozbiljnu finansijsku računicu, već je potrebno i dobro promisliti o svakom koraku koji prethodi kupovini nekretnine u srpskoj prestonici. S obzirom da je tržište raznoliko i mogu se pronaći različite nekretnine, potrebno je najpre znati sopstvene potrebe i preferencije.

Odredite budžet za kupovinu nekretnine

Određivanje budžeta koji ste spremni da odvojite za kupovinu nekretnine u glavnom gradu Srbije je možda i najvažnija stavka na koju treba da obratite pažnju. Najpre je važno da realno sagledate sopstvene finansijske mogućnosti i da u skladu sa tim krenete u potragu za odgovarajućom nekretninom. Tržište nekretnina u srpskoj prestonici je poprilično dinamično i nepredvidivo, pa će sigurno biti potrebno neko vreme kako biste ispratili trendove i upoznali se sa situacijom kada su u pitanju stanovi.

Svedoci smo da su cene u srpskoj prestonici u poslednje vreme visoke, a takav trend se odrazio i na nekretnine. Pored osnovne cene stana, nemojte prevideti i činjenicu da će sigurno postojati i dodatni troškovi, kao što su troškovi notara, porez, agencijske provizije, kao i eventualna renoviranja i opremanje stana. Stoga, sami procenite da li se isplati ulagati veliku količinu novca u samu nekretninu, ukoliko nećete imati dovoljno za ostale propratne troškove.

Pažljivo odaberite lokaciju

Beograd je veoma raznolik grad kada su u pitanju naselja koja ga čine, infrastruktura, ali i stil života. Primera radi, ukoliko ste u potrazi za mirnim delom grada i želite više porodičnu atmosferu i jednostavan ambijent, potrebno je da istražite nekretnine u delovima kao što su Mirijevo, Medaković ili Voždovac. Sa druge strane, ukoliko su vam prioritet blizina centra i glavnih dešavanja, ciljajte lokacije poput Savskog Venca, Vračara ili Dorćola, jer oni nude odličnu povezanost sa svim ustanovama i dešavanjima.

U poslednje vreme su se nadomak Beograda razvila i naselja koja pružaju idealne uslove za porodičan i društveni život, dok su ujedno i odlično povezani sa centralnim delom grada. Naselje poput Ledina i Altine su primeri gde se mogu naći potpuno novi stanovi, u mirnom okruženju i po povoljnim cenama ukoliko ispratite trendove i tržište nekretnina. Sa druge strane, imaju odlično razvijenu infrastrukturu, pa je lako doći do drugog dela grada.

Svakako je najbolja opcija da i sami posetite određenu lokaciju više puta u različito doba dana, kako biste se i sami uverili u razvijenost javnog prevoza, dostupnost prodavnica, parkinga i slično. Odličan orijentir prilikom odabira lokacije može biti sajt BeogradskiStanovi.rs, gde možete pratiti aktuelne ponude stanova po različitim opštinama, cenovne trendove ali i savete za sve potencijalne kupce.

Odlučite se između novogradnje i starogradnje

Ovo pitanje u većem broju slučajeva zavisi od vaših ličnih potreba, ali i budžeta. Ukoliko se odlučite za novogradnju, moći ćete da uživate u modernom dizajnu, potpuno novim sistemima i instalacijama i često ćete uz stan dobiti i garažno mesto. Sa druge strane, stanovi u novogradnji su sa razlogom i skuplji, što mnogi ne mogu sebi da priušte, te odustaju od ovakve opcije.

Kada je reč o starogradnji, ovakvi stanovi mogu imati bolju lokaciju, više prostora, prostranije sobe ali i nižu cenu po kvadratu, što kupcima na prvu loptu odgovara. Međutim, starogradnja sa sobom donosi i potencijalno više ulaganja u renoviranje, te je zaista potrebno dobro razmisliti koja vam opcija više leži.

Konsultujte se sa stručnjacima

Svesni ste i sami da kupovina nekretnine nije jednostavna i svakodnevna stvar, te se zbog toga i ne treba u takvo pitanje samostalno upuštati. Jedna od najsigurnijih i najboljih opcija jeste da u ovaj proces uključite kvalitetnu agenciju za nekretnine, koji će za vas proveriti svu dokumentaciju i voditi čitav posao, kako se vi ne biste dodatno opterećivali papirologijom. Na sajtu Roommateor.com možete pronaći različite stanove i oglase koji dolaze direktno od agencija, investitora ili vlasnika nekretnine.

Kada konačno pronađete stan koji vam se na prvu loptu dopada, dobro istražite sve opcije koje on nudi. Najpre proverite vlasničku dokumentaciju i uverite se da je sve legalno kada je u pitanju određena nekretnina. Takođe, pogledajte i stanje same zgrade, zajedničke prostorije i slično.

Iako kupovina stana u srpskoj prestonici može biti izazovno, ovo iskustvo može biti i pozitivno ukoliko mu pristupite pametno i odgovorno. Stoga, glavni savet jeste da ne žurite, već da detaljno ispratite trendove i konsultujete one koji vam mogu pomoći da odaberete stan koji će vrlo brzo postati vaše omiljeno mesto.

Izvor: BIZLife

Foto: Freepik