Tržište nekretnina u Hrvatskoj dotaklo dno: Prodaje se celo naselje

U Zagrebu se ovih dana pojavio prvi slučaj, možda i u celom regionu, da se rasprodaje celo stambeno naselje.

U zagrebačkom naselju Podsused stanovi od 60 do 115 kvadratnih metara koštaju od 840 do 990 evra po kvadratu, piše Dnevnik.hr. Stručnjaci za nekretnine očekuju da bi zbog stanja na tržištu takvih slučajeva moglo biti još.

„To je otprilike 20 do 30 odsto povoljnije od ostalih stanova istih i sličnih kvadratura. Ovakvi su stanovi pre nepunih godinu dana koštali i 1300, 1400 evra,“ rekla je Bernarda Sočev, suvlasnica agencije za nekretnine.

Ovog je investitora na rasprodaju podstaklo stanje na tržištu i nova poreska pravila koja očekuju prodavci stanova.

„Želi to rešiti do kraja ove godine. Od početka iduće godine u primenu kreće jedan novi porez naravno to je dodatno opterećenje za investitore s druge strane stalno slušamo kako se spekulise o tom porezu na nekretnine,“ kazala je Sočev.

Sve ovo loše je za investitore i građevinski sektor, ali dobro za građane sve tanjeg novčanika koji žele rešiti stambeno pitanje. Stručnjaci za nekretnine očekuju još ovakvih rasprodaja stanova.

„Verovatno će biti investitora koji će reagovati na sličan način. Imaju možda već dugo stanove nisu ih dosad prodali i sad je pravi trenutak za prodaju zato što će im od nove godine biti skuplje. Dolazimo do nekog dna što se tiče tržišta nekretnina i ovo je realna situacija. Cene su prilagođene kupovnoj moći,“ rekao je za Dnevnik.hr Boro Vujović iz Hrvatske gospodarske komore.

Struka ipak ne očekuje da će investitori masovno krenuti u iznajmljivanje neprodatih stanova jer su im krediti preveliki za prihode od najma.