Građevinci pod lupom Poreske uprave

Poreznici češljaju građevinske firme, tražeći ugovore sklopljene u poslednjih šest godina o zajedničkom ulaganju na koje žele da naplate porez na dodatu vrednost. Nijedna firma dosada nije plaćala ove dažbine.

Pod lupom Poreske uprave su ugovori, koje su investitori u poslednjih šest godina potpisali sa vlasnicima placeva, a zauzvrat dali deo izgrađenih kvadrata, saznaju Novosti u Privrednoj komori Srbije.

U PKS kažu da nijedna građevinska firma nije platila PDV na ovakav ugovor, jer kako ističu, ovaj namet nije bio obavezan. Međutim, poreznici su dobili nalog da krenu u strogu primenu zakona o PDV.

Zato se građevinari plaše, masovnih optužbi za utaju poreza, a u slučaju da im država obračuna PDV mogu samo da stave katanac na svoje firme.

Jer, računica kaže da za izgradnju oko 5.000 kvadrata stambenog prostora vrednih oko četiri miliona evra bez PDV, država ukupno naplaćuje porez u visini od pola miliona do 660.000 evra u zavisnosti od modela obračuna.

Udruženje za građevinarstvo PKS podnelo je inicijativu Ministarstvu finansija za izmenu zakona. Umesto u PDV građevinari rešenje vide u porezu na prenos apsolutnih prava, koji iznosi 2,5 odsto.

Prema rečima savetnika predsednika PKS Ace Popovića, čak 95 odsto investicija u stanogradnji izvedeno je zahvaljujući zajedničkim ulaganjima. Mnoge lokacije na kojima su bile udžerice, porodične kuće i drugo, vlasnici su, za određeni procenat kvadrata ustupali investitorima.

Kako, međutim, građevinska dozvola može da se izda samo vlasniku ili zakupcu zemljišta, investitor je pre gradnje kupoprodajnim ugovorom postajao suvlasnik kuće, a time i zemljišta ali u minimalnom procentu.

Problem je što poreznici traže promet koga suštinski u ugovorima o zajedničkom ulaganju nema i to smo dokazali. Naš stav je da ugovori po zajedničkoj izgradnji, sufinansiranju i zajedničkom ulaganju moraju da budu isto oporezovani, a ne na tri načina, kako to poreznici obračunavaju, kaže Popović.

Da firme ne bi došle u bezizlaznu situaciju, PKS je reagovala. Prvo smo se obratili Ministarstvu građevinarstva, a potom i finansija koje neće da prizna grešku, već traže inicijativu za izmenu zakona, koju smo podneli.