Pre 12 godina imali samo dva semafora: Ovo je najbrže rastući gradić u Americi
Dok veliki američki gradovi usporavaju rast zbog visokih troškova života, jedan mali grad u Teksasu beleži pravu ekspanziju – i postaje primer nove demografske i tržišne realnosti.
Prinston, grad sa tek nešto više od 30.000 stanovnika, danas je najbrže rastući mali grad u Sjedinjenim Američkim Državama, prema podacima američkog Zavoda za statistiku.
Samo u poslednjih godinu dana, broj stanovnika porastao je za više od 30%, a ovaj skok prati bum u gradnji, prometu nekretnina i razvoju infrastrukture.
Glavni aduti lokacija, cene i stil života
Ono što Prinston izdvaja od ostalih gradova i čini ga toliko poželjnim jesu, pre svega, pristupačne nekretnine, geografski položaj i životni stil.
Gradić se nalazi na oko 65 km od Dalasa, što ga čini idealnim za svakodnevne putnike i porodice koje traže mir, a žele ostati blizu ekonomskih centara. Pritom, prosečna cena kuća u Prinstonu iznosi oko 337.000 dolara, što je znatno povoljnije u poređenju sa susednim gradovima poput Friska ili Plana, gde cene prelaze i 700.000 dolara.
Prinston je zabeležio rast populacije od čak 30,6% između jula 2023. i jula 2024. godine, prema podacima američkog Biroa za popis stanovništva. U tom periodu broj stanovnika premašio je 30.000, dok ih je 2020. bilo tek oko 17.000. Pre samo 12 godina, grad je imao svega dva semafora.
Gradonačelnik Eugene Escobar priznaje da je ovakav tempo rasta bio neočekivan. „Dok su gradovi u Teksasu generalno lideri po rastu, Prinston je zaista iznenadio svojim usponom.“
Gradić privlači mlade profesionalce i porodice iz Dalasa i drugih delova SAD, zahvaljujući nižim cenama nekretnina, kvalitetnim školama, blizini jezera Lavon i „malogradskom šarmu“ koji još uvek uspeva da sačuva uprkos rastu.
„Vidimo sve više kupaca koji dolaze iz urbanih sredina u potrazi za kvalitetnijim, ali i realnijim načinom života“, kaže Hannah Jones, glavna analitičarka sa sajta Realtor.com.
„Prinston pruža upravo to – balans pristupačne kupovine i kvalitetnog života.“
Solidni prihodi, mlada populacija i građevinski „bum“
Povećanje potražnje za nekretninama dovelo je i do ulaganja velikih građevinskih firmi poput KB Home, DR Horton i Starlight Homes, koje razvijaju čitave nove zajednice sa modernim, energetski efikasnim kućama.
Gradske vlasti su, suočene sa brzim rastom, privremeno pauzirale izdavanje dozvola za nove projekte krajem prošle godine kako bi ulaganjima u infrastrukturu uhvatile korak sa razvojem.
Prosečan prihod domaćinstva u Prinstonu iznosi preko 90.000 dolara, a prosečna starost stanovništva je 33 godine, što ukazuje na mladu, radno aktivnu i kupovno sposobnu populaciju.
Zanimljivo je da mnogi novi stanovnici dolaze iz Kalifornije, Ilinoisa i istočne obale – u potrazi za nižim porezima, većim prostorom i boljim kvalitetom života.
Programi poput USDA ruralnog finansiranja dodatno podstiču kupce da se odluče za Prinston, a planiranih 10.000 novih stambenih jedinica govori da grad ne planira da zaustavi ekspanziju.
Prinstonska formula uspeha
U eri inflacije, nesigurnog tržišta rada i rasta životnih troškova, Prinston nameće odgovor na pitanje: „Gde se danas najbolje živi za uloženi dolar?“
Za investitore, mlade porodice i sve one koji prate tržište nekretnina, ovo je grad koji nudi više od niskih cena – nudi životnu strategiju.
Ipak, postoje znaci usporavanja. Prosečna cena kuće na prodaju u Prinstonu tokom aprila bila je niža za 6,2 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, a kuće se na tržištu zadržavaju u proseku 45 dana – što predstavlja povećanje od 44 odsto u odnosu na 2024. godinu.
Ovaj trend ukazuje na početnu stabilizaciju tržišta nakon perioda intenzivne potražnje.
Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER.
Izvor: BIZLife
Foto: screenshot
