Crna Gora: Zakup stanova jeftiniji do 40 odsto nego lani

Cene mesečnog zakupa stanova u Crnoj Gori su, prema podacima agencija za nekretnine, niže 30 do 40 odsto u odnosu na isti period prošle godine, iako potražnja za njima nije smanjena.

Direktor agencije Krstaš nekretnine Marko Ćipović rekao je da na cene zakupa stanova utiče mnogo faktora, od lokacije i kvadrature do opremljenosti, kao i da su one, bez obzira na nesmanjenu potražnju, niže 30 do 40 odsto u odnosu na uporedni period prethodne godine.

„Postoje stanovi različite kategorije. Cene luksuznih stanova se kreću od oko 500 do 600 eura, a drugi od 200 do 400 eura. Najviše se izdaju jednosobni namešteni, koji koštaju između 300 i 350 eura, kao i nameštene garsonjere čija je cena od 200 do 250 eura“, rekao je Ćipović agenciji Mina-business.

„Najveći broj ugovora o zakupu napravi se u avgustu i septembru jer tada dođu studenti i traže stanove. Uglavnom se ugovori zaključuju na godinu, sa mogućnošću produženja, ali postoje i oni na kraći rok“, kazao je Ćipović i podsetio da se oni overavaju u Osnovnom sudu ili kod notara.

Izdavanjem stanova se, kako su podsetili iz Poreske uprave, stiču prihodi koji su oporezivi u skladu sa propisima, što zavisi od više faktora.

Izdavanje stanova, kako su objasnili, može podrazumevati rentiranje imovine, ali i obavljanja delatnosti koja se registruje u skladu sa posebnim zakonom. Sa druge strane bitno pitanje koje opredeljuje poreskog obveznika i način plaćanja poreske obaveze odnosi se na to da li su izdavaoci, odnosno zakupci, građani ili preduzeća. Oporezivanje izdavanja stanova će, nadalje, zavisiti i od toga da li se stan koji je izdat i koristi za stanovanje.