Podstanarski paradoks u Srbiji
Kriza i besparica dovele su do paradoksa na tržištu nekretnina za iznajmljivanje, pa je, s jedne strane, najteže ili najskuplje iznajmiti manje stanove, a s druge, raste broj onih koji ne mogu da nađu podstanare.
Ranijih godina studenti i njihovi roditelji još su u junu počinjali da traže odgovarajući stan. Danas to odlažu za početak školske godine, tako da se veće interesovanje za iznajmljivanje stanova očekuje tek u septembru i oktobru.
Cene su šarolike. Najskuplje su, a ujedno i najtraženije, garsonjere i mali stanovi, posebno ukoliko se nalaze u blizini fakulteta, dok su znatno jeftiniji veći stanovi.
Dokle ide ovaj paradoks najbolje pokazuje činjenica da je za 250 evra moguće iznajmiti i garsonjeru na Vračaru, ali i trosoban stan u Zemunu.
Slobodnih stanova u Beogradu ima mnogo više nego ranijih godina, pa su samim tim i cene u padu, jer je potražnja mnogo manja od ponude.
Tako garsonjere mogu da se nađu već za 150 evra, jednosobni za 200, jednoiposobni za 250, dvosobni za 300 evra, dok su luksuzni stanovi zadržali visoke cene, kaže Branka Todorović iz agencije za izdavanje stanova Beostan.
U agencijama za nekretnine u Novom Sadu kažu da su cene stanova blago pale i da razlika u kiriji ne varira od lokacije koliko od starosti zgrade. Najskuplje naselje je Grbavica, jer su tamo nove zgrade, a na Limanu, bez obzira na to što su blizu fakulteta, starost zgrada spušta cenu.
Vođeni željom za lakom zaradom, veliki broj ljudi kupio je poslednjih godina stanove sa namerom da ih izdaju. U međuvremenu, brojni podstanari ostali su bez posla, plate su se smanjivale, pa su mnogi otkazali stanove. Upravo zbog toga na tržištu ima višak stanova, objašnjavaju agenti za nekretnine.
Zbog velike krize traže se sve jeftiniji stanovi u kojima može da živi nekoliko studenata. Agenti objašnjavaju da gazdama to ne odgovara i da ne žele da prime više od dvoje ljudi. Ono što za mnoge predstavlja problem jeste i to što najveći broj vlasnika stanova traži depozit u visini jedne kirije.
Cene stanova u Beogradu (u evrima):
Sobe
80-120
Garsonjere
Vukov Spomenik 220
Zvezdara 200
Voždovac 200
Novi Beograd 200
Vračar 250
Senjak 180
Banovo brdo 180
Konjarnik 150
Zemun 200
Jednosobni i jednoiposobni stanovi
Vukov spomenik 230-270
Zvezdara 230-280
Voždovac 170-250
Novi Beograd 200-270
Vračar 230-300
Senjak 200-300
Banovo brdo 130-300
Konjarnik 170-230
Zemun 150-230
Dvosobni
250-300
Trosobni
230-450
Luksuzni stanovi
od 450
Cene stanova u Novom Sadu:
garsonjere od 100 do 150
jednosobni od 130 do 160
jednoiposobni od 150 do 200
dvosobni od 180 do 220
trosobni od 200 do 300
lux stanovi više od 350
