Hrvatske nekretnine miruju i posle 1.jula
Ulazak Hrvatske u Evropsku uniju neće se odraziti na cene nekretnina, pošto je u većini država unije kriza vrlo osetljiva, pa se u dogledno vreme ne očekuje rast cena nepokretnosti, smatraju ruski stručnjaci.
Ulazak u EU neće se odraziti na cene hrvatskih nekretnina, budući da je to već unapred uračunato u cene nekretnina. Jedini plus je što će nakon 1. jula u Hrvatsku doći pouzdane evropske banke pa će se znatno poboljšati uslovi za hipoteke. Ipak ne verujem da je to jako izvestan scenario, objašnjava osnivač ruskog investicionog portala Igor Indriksons.
Međutim, postoje i optimističnija razmišljanja, prema kojima je rast cena moguć ako dođe do promene makroekonomske situacije u samoj evrozoni.
Savetnica za inostrane nekretnine Viktorija Samuseva kaže da je moguće očekivati da će se nakon ulaska u EU i uklanjanja postojećih barijera povećati interes za nekretnine u Hrvatskoj od strane građana drugih država Evropske unije.
Ipak, teško je s pouzdanošću znati šta će se tačno dogoditi kad Hrvatska uđe u EU, smatra direktor za strateški consulting u kompaniji Kalinka Relat Estate Consulting Roman Popov.
Hrvatski ambasador u Rusiji Igor Pokaz tvrdi da se priključivanje EU mora pozitivno odraziti na tržište nekretnina koje, kako kaže, padaju u protekle tri ili četiri godine, ali se u naredno vreme očekuje njihov rast.
Što se tiče ruskih kupaca, oni zasad ne igraju bitnu ulogu na tržištu nekretnina u Hrvatskoj. Prema oceni portala Indriskons.ru, ruski građani godišnje kupuju sto stanova.
Prema podacima analitičkog portala GlobalPropertyGuide.сom, početkom 2013. god. oko 70 000 stranaca posedovalo je nekretninu u Hrvatskoj. Više od polovine (55%) kupaca nekretnina u Hrvatskoj su Nemci. Zatim slede Austrijanci (16%) i Englezi (6%).
Isti portal navodi da cene hrvatskih nekretnina padaju u poslednje četiri godine. U 2012. cene nekretnina u Zagrebu su pale u odnosu na 2011. za 4.6%, a na primorju za 8,1%.
