BiH: Izgradnja stanova i dalje pod snažnim pritiskom krize

U protekloj godini u BiH je završeno 2.755 novih stanova, što je čak 24,9 odsto manje u odnosu na godinu pre nje, podaci su Agencije za statistiku BiH, koji potvrđuju da oblast stanogradnje i dalje snažno potresa kriza.
 
Zoran Pavlović, komercijalni direktor banjalučke građevinske firme “Ars studio”, rekao je da su osnovni razlozi zbog kojih je došlo do značajnog pada izgradnje novih stanova veliki pritisak birokratije na ovaj sektor i krizni uslovi poslovanja.
 
“Mi živimo u ambijentu u kojem vlada administracija, a za bilo koju investicionu delatnost je to smrt”, ocijenio je Pavlović. On je dodao da proces dobijanja potrebne dokumentacije do trenutka validne građevinske dozvole traje čak između jedne i dve godine.
 
“U 2008. godini ekspanzivna investiciona aktivnost u građevinarstvu zaustavljena je krizom, zbog koje su investitori odustali od velikih ulaganja i sada čekaju ‘bolja vremena’”, rekao je Pavlović. On je istakao da izuzetak u ulaganjima od 2008. godine naovamo predstavlja gradnja u gradskim jezgrima u kojima je i dalje moguće formirati visoke cene i stvarati ekstra profit.
 
“Prosečna cena metra kvadratnog novogradnje u centru Banjaluke sada je oko 2.000 KM (oko 1.00 evra) sa PDV-om, dok je van njega oko 1.500 KM plus PDV, što je i dalje u trenutnim uslovima za kupce visok iznos”, rekao je Pavlović.
 
Zoran Popić, direktor Građevinske firme “Građenje” iz Istočnog Sarajeva, rekao je da je ova firma u odnosu na period pre ekonomske krize cene kvadrata stambenog prostora smanjila između 15 i 20 odsto.
 
“Do 2008. godine na domaćem tržištu u sektoru stanogradnje vladalo je euforično stanje, ponuda je bila daleko veća od potražnje, dok je vreme krize donelo daleko realniju sliku u oblasti”, rekao je Popić.
 
Iako sektor novogradnje prolazi kroz težak period, prodaja nekretnina u prošloj godini, prema rečima agenata za nekretnine, beleži rast u odnosu na 2010. godinu.
 
Saša Pitnera, vlasnik sarajevske agencije za nekretnine “Artis”, rekao je da su cene kvadrata novogradnje u Sarajevu 2011. godine padale i za 40 odsto u odnosu na 2010. godinu, te da su cene stanova koji su u urbanim gradskim naseljima pale za između 20 i 30 odsto, tako da je kvadrat cenjen između 1.300 i 1.600 KM za novu gradnju.
 
“Zbog nižih cena kvadrata prošle i početkom ove godine ostvarujemo bolju prodaju. Cene pre ovog perioda zbilja su bile nerealne, a otkad su pale, prodaja se poboljšala”, rekao je Pitner.