Podgorica: Stan za većinu san
U crnogorskom Zavodu za statistiku još nemaju podatke koliko porodica u Crnoj Gori ima podstanarski status, iako je od popisa stanovništva prošlo gotovo pet meseci.
Kako nam je objašnjeno, zakonski rok za obradu svih podataka sa popisnih listi je dve godine, te se prvo obrađuju oni koji su „prioritetni za državu“.
Ovakav stav sigurno neće obradovati veliki broj porodica koje su primorane da plaćaju visoke stanarine, jer nisu u mogućnosti da obezbede svoj krov nad glavom.
Od državne pomoći mala je vajda, pa je i projekat „Hiljadu plus“ stanova razočarao mnoge koji su se ponadali da će po povoljnijim cenama doći do svog stana.
Visoke cene kvadrata, limitirani iznosi kredita i druge birokratske začkoljice, naterale su mnoge da odustanu od učešća u ovom projektu.
U Monstatu su, međutim, obradili podatke koji se tiču ukupnog broja stanova, kojih je 316.083 u Crnoj Gori. Domaćinstava je 194.795, što znači da je 121.288 stanova više u odnosu na broj domaćinstava. Iako je vreme krize, u Podgorici se gradi veliki broj stanova, a kvadrat u zgradi koja nije završena prodaje se po ceni od 1.200 evra pa naviše.
To je za najveći broj podstanarskih porodica previsoka cena, sve i pod uslovom da dobiju stambeni kredit kod komercijalnih banaka. Banke su, posle pauze od nekoliko godina, ponovo počele da odobravaju stambene kredite na rok otplate od 20 do 30 godina, sa godišnjim kamatnim stopama od osam do 12 odsto, što je veoma nepovoljno u odnosu na evropske standarde.
Ako je prosečna cena kvadrata stana u Podgorici 1.200 evra, stan od 60 kvadrata košta 72.000 evra, a uz kamatu od 8,77 i rok otplate od 20 godina, mesečna rata bi iznosila 637,19 evra. Stan sa kamatom ukupno će koštati oko 153.000 evra.
Mesečnu ratu u visini od 637 evra, malo ko može sebi da priušti, uzme li se u obzir da je prosečna plata u sektoru državne uprave, prema podacima Monstata, 497 evra. Prosečne zarade u obrazovanju su 442, a u zdravstvenom i socijalnom radu 469 evra.
Naravno, dosta je i onih koji rade i za mnogo manje para, pa je onda jasno zašto veliki broj porodica čeka bolje vreme kako bi rešio stambene probleme.
