Dulić zahteva da za stambene kredite i ubuduće ostane učešće od 10 odsto

Ministar prostornog planiranja Oliver Dulić najavio je da će se u ponedeljak sastati sa guvernerom Dejanom Šoškićem zbog odluke NBS da od 1. jula poveća učešće za stambene kredite na 20 odsto.

Dulić je istakao da njegovo ministarstvo ima procene koje pokazuju da bi najavljene mere NBS mogle negativno da utiču na građevinsku industriju i promet nekretnina. Ministar je naglasio da treba da se uvaže i argumenti privrednika koji rade u oblasti građevinske industrije, grane koja je izrazito pogođena krizom.

Dulićeva reakcija usledila je posle odluke NBS da zbog „dinarizacije“ i očuvanja i jačanja stabilnosti finansijskog sistema klijenti koji uzimaju stambene kredite sa hipotekom moraju da izdvoje učešće od 20 odsto vrednosti nekretnine, umesto dosadašnjih 10 odsto.

Državni sekretar u Ministarstvu prostornog planiranja Nemanja Komazec naglašava da NBS „ima za cilj potrebu da se aktuelizuju dinarski krediti i da se smanji izloženost dužnika valutnom riziku“.

– Ali, s druge strane, mora se voditi računa o interesima građevinske industrije i važnih projekata države u toj oblasti, kao što je izgradnja 4.500 stanova u naselju „Stepa Stepanović“. Važno je da ovi stanovi budu što pristupačniji za kupovinu – navodi Komazec.

On ističe da je predlog ovog ministarstva da stambeni krediti koji su osigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) budu izuzeti iz ove odluke NBS i da za njih važi učešće od 10 odsto.

Komazec smatra da je teško očekivati da banke ponude dinarske stambene kredite jer za to ne postoji izvor finansiranja. Zanimljivo je da je Komazec najavio da će država prva na tržište „izbaciti“ dinarske kredite.

– Radi se o subvencionisanju projekata socijalne stanogradnje za 2011. godinu koje će finansirati Razvojna banka saveta Evrope. Naše ministarstvo će u ovu svrhu pokrenuti ponudu nekomercijalnih dinarskih stambenih kredita. To je moguće jedino u slučaju kada je država garant – kaže Komazec.

Da su stambeni krediti u dinarima gotovo neizvodljivi jer banke nemaju dugoročne dinarske izvore finansiranja potvrdili su za Press i sami bankari.