RS: Cena kvadratnog metra stana niža za 20 odsto
Cene stanova na području Banjaluke ove godine pale su za 20 odsto i mogu da se porede sa onima iz 2005. kada su bile najniže, što je dovelo do većeg interesovanja i kupovine kako novih tako i korišćenih, tvrde u banjalučkim agencijama za promet nekretnina i građevinskim firmama.
– Cene zavise od nekoliko parametara kao što su lokacija, veličina i na kojem se spratu stan nalazi. Najskuplje je u centru gde se cijene kreću oko 2.500 maraka po metru kvadratnom, dok će kupci stan na periferiji platiti oko 1.600 KM po metru kvadratnom, rekao je direktor jedne od banjalučkih građevinskih firmi Nebojša Balaban.
On je objasnio da se na periferiji uglavnom prave manji stanovi, dok u centru postoji raznovrsna ponuda jer je tu druga vrsta kupaca i dodao da ako se stan plati odmah u kešu, dobija se dodatni popust u odnosu na plaćanje u ratama.
Prema njegovim rečima, zbog izuzetno niskih cena stanova retko ko se usuđuje da ulazi u nove projekte izgradnje zgrada.
– Trenutno nove projekte počinju uglavnom oni koji moraju jer odranije imaju ugovorenu gradnju. To znači da sada nije isplativo graditi i prodavati stanove jer su u cenu uračunati i PDV i komunalije, koje mi moramo da platimo – rekao je Balaban.
Sadašnje stanje više odgovara kupcima nego prodavcima, što dovodi do veće tražnje u odnosu na ponudu, istakao je on i dodao da ima dosta i onih koji se odlučuju da kupe stan dok je on još u izgradnji jer je tada jeftiniji, ali i to ima svoje nedostatke jer uvek postoje određeni rizici za kupovinu stanova u izgradnji.
– Stanovi jesu mnogo jeftiniji, ali ja u poslednjih nekoliko meseci nisam prodala nijedan. Ima nešto kupaca koji su na tržištu i interesuju se, ali nema realizacije iako su cene niže i za 20 odsto – rekla je vlasnica agencije Senka Gatarić-Vasilić.
