Za stan od 80 kvadrata u OVOJ državi morate zarađivati do 10.000 evra mesečno
Kako biste kupili pristojan stan od 80 kvadranih metara u Nemačkoj, morate zarađivati 8.000 evra mesečno neto, pišu nemački mediji. Ni iznajmljivanje stanova više nije jeftino. Svake godine raste najam u gotovo svim nemačkim gradovima. Kada će doći bolje vreme na nemačkom tržištu nekretnina?
Ne nazire se kraj nedostatku stanova u Nemačkoj. Situacija se pogoršava, posebno u gradskim područjima. U Berlinu se, na primer, svake godine izgradi oko 13.000 novih stanova, dok se u isto vreme doseli oko 65.000 ljudi godišnje, piše Fenix magazin.
Ipak, za većinu ljudi najam ili čak kupovina stana samo je san za koji više ne veruju da će se ostvariti nakon brojnih bezuspešnih potraga.
Uz manjak ponude, veliku ulogu igraju i povećane cene, a posebno visoke kamate: za mnoge stambene zajednice ulaganje u stambenu izgradnju ili više nije u budžetskom planu ili bi se kirije morale povećati u tolikoj meri da to više sebi ne može priuštiti normalno domaćinstvo.
Pitanja kao što su siromaštvo u starijoj dobi, problemi mladih porodica ili prepreka useljavanju kvalifikovanih radnika konkretne su posledice ovog problema.
Situacija u ruralnim područjima je drugačija nego u Berlinu ili drugim velikim gradovima. Ovde iznajmljivači navode da ne mogu pronaći stanare za najbolje stanove, na primer u bavarskom području, iako je, za razliku od Berlina, infrastruktura odlična.
Kuća, nekretnine, stan, prodaja (Freepik)
Stanje nije dobro
„Sa trenutnim cenama nekretnina i kamatnim stopama, neko ko želi da kupi stan od 80 kvadratnih metara u velikom gradu mora zarađivati između 8.000 i 10.000 evra neto mesečno. To nitko ne može da priušti”, rekao je generalni direktor Glavnog udruženja nemačke građevinske industrije nemačkim medijima.
Brojke su zabrinjavajuće: u stambenoj gradnji porudžbine su već realno pale za 23,8 odsto u avgustu 2022, a ponovno su pale za 6,5 odsto u avgustu ove godine, pokazuju podaci koje je objavio Zavod za statistiku građevine.
U prvih osam meseci ove godine prodaja u građevinarstvu bila je realno 4,0 odsto manja nego u istom razdoblju lani, a u stanogradnji čak 10,8 odsto. Nema poboljšanja na vidiku.
„Situacija na tržištu nekretnina postaje sve gora. Građevinski projekti moraju biti odobreni pre primanja porudžbina, a broj odobrenja pada već mesecima.
Izvor: BIZLife
Foto: Unsplash +
