Tržište vikend-naselja u Srbiji poslednjih godina prolazi kroz veliku transformaciju. Ono što je nekada bila kategorija porodičnih kuća za povremeni odmor danas postaje segment ozbiljnih investicija, posebno u Vojvodini. Subotica i Palić se, sa svojom infrastrukturom, arhitekturom i rastućom turističkom ponudom, izdvajaju kao nova mesta na mapi ulaganja, kako za privatne investitore tako i za tržište kratkoročnog najma.

Rastuće tržište kratkoročnog najma, podstaknuto platformama kao što su Airbnb i Booking, promenilo je način na koji investitori gledaju na vikendice i druge sekundarne nekretnine. Objekti koji su nekada služili isključivo za povremeni odmor sada se sve češće koriste kao izvor stabilnog prihoda. Palić, zahvaljujući blizini auto-puta, međunarodne granice i centra Subotice, postaje atraktivna destinacija za one koji traže balans između dostupnosti i mirne lokacije.

Sve veći broj kupaca iz Beograda, Novog Sada i inostranstva prepoznaje potencijal: investiranje u nekretninu na Paliću može doneti prihod tokom cele godine, a ne samo u letnjoj sezoni, jer lokacija nudi raznovrsnu turističku ponudu i privlači goste i van klasične letnje sezone.

ALK Real Estate

Subotica je grad sa izrazitim arhitektonskim identitetom i bogatim kulturnim nasleđem, dok Palić, koji je u neposrednoj blizini, predstavlja jedno od najuređenijih i turistički najprepoznatljivijih jezerskih područja u zemlji. Kombinacija urbanog nasleđa, razvijene infrastrukture i prirodnog okruženja čini ovaj deo Vojvodine posebno privlačnim za ulaganja u nekretnine i turizam.

Tokom poslednjih godina, na Paliću i u okolini pojavljuje se sve više projekata koji prate savremene standarde stanovanja i boravka, od manjih stambenih kompleksa i apartmanskih objekata do luksuznijih vila namenjenih kratkoročnom najmu. Kupci danas traže viši nivo kvaliteta: energetski efikasne objekte, funkcionalan dizajn i komfor koji omogućava duži boravak tokom cele godine. Upravo takvi projekti čine da Palić zadrži autentičnost lokacije, ali i da postane deo modernog investicionog trenda.

ALK Real Estate

„Vila Regina” – novi standard stanovanja na Paliću

Među projektima koji najbolje oslikavaju novi investicioni talas na Paliću nalazi se „Vila Regina”, projekat kompanije ALK Real Estate, koja je poslednjih godina postala sinonim za pažljivo planirane i kvalitetne stambene projekte. Kompleks se gradi u neposrednoj blizini jezera, na svega nekoliko minuta hoda od obale i centralnog parka, u okruženju koje objedinjuje mir, prirodu i urbanu funkcionalnost.

Projekat obuhvata 32 stambene jedinice, raspoređene na tri nivoa (prizemlje, prvi sprat i potkrovlje), uz 26 parking-mesta i pažljivo osmišljene pejzažne površine. Poseban akcenat stavljen je na arhitektonski izraz koji poštuje nasleđe Subotice i Palića, ali i na savremene standarde stanovanja, funkcionalan raspored, kvalitetne materijale, energetski efikasne sisteme i pažljivo osmišljen pogled ka zelenilu. Time se „Vila Regina” pozicionira kao objekat koji u isto vreme ima karakter, funkcionalnost i tržišnu vrednost.

Za ALK Real Estate, ovaj projekat predstavlja novi pristup ideji vikend-nekretnine, odnosno sekundarne nekretnine. Umesto kuća koje se koriste povremeno, projektuju se objekti koji mogu funkcionisati i kao trajno stanovanje i kao apartmanski najam. Takva fleksibilnost postaje sve traženija među kupcima koji žele da kombinuju lično korišćenje sa mogućnošću pasivnog prihoda. „Vila Regina” je upravo ilustracija tog modela, prostora koji omogućava da investicija bude i lična i održiva.

ALK Real Estate

Sever kao novi investicioni pravac

Dok su se ranije ulaganja u sekundarne nekretnine najčešće koncentrisala na Zlatibor i planinski deo zemlje, Subotica i Palić danas sve češće ulaze u planove investitora. Cene kvadrata su još uvek pristupačnije, tržište nije prezasićeno, a turistička i infrastrukturna ponuda se širi. Uređenje šetališta, biciklističkih staza i nove zone uz jezero doprinose da Palić postane destinacija koja funkcioniše tokom cele godine, a ne samo sezonski. Uz to, Subotica ima dodatni kvalitet, kulturni identitet koji spaja različite evropske uticaje i čini je gradom sa karakterom. Kafići, galerije, vinski podrumi i bogata gastronomska scena doprinose tome da se ovaj kraj sve više doživljava kao mesto za život, ne samo za odmor.

Savremeni kupci vikendica više ne razmišljaju o njima kao o objektima koji većinu godine stoje prazni. Umesto toga, fokus je na održivim projektima koji mogu služiti za dugoročno stanovanje, kratkoročni najam, rad na daljinu ili sezonske boravke. Ova promena u pristupu menja i izgled Palića: umesto zastarelih vikendica, niču moderno uređene kuće i vile, a standard uređenja stalno raste. „Vila Regina” predstavlja primer takvog pristupa, spoj pažljivo osmišljenog dizajna, funkcionalnosti i fleksibilnosti, koji omogućava da svaka jedinica bude aktivna i van klasičnog vikend-perioda.

Ako se sadašnji trend nastavi, Subotica i Palić mogli bi postati novi centar ulaganja u segmentu koji spaja turizam, stanovanje i investicioni potencijal. Lokalnoj zajednici to donosi nova radna mesta i stabilan razvoj, a investitorima priliku da ulože u region koji tek počinje da pokazuje svoj pun potencijal.