Kada bude u potpunosti završen, kompleks Marina Dorćol će obuhvatati 15 stambenih objekata, 632 stana, 41 lokal, 1181 parking-mesto i dva vrtića. Izuzetna vrednost projekta je što naselje ne donosi samo stanovanje, već i bogat izbor sadržaja dostupnih svim građanima: novu promenadu i šetalište duž Dunava, parkove, prostore za rekreaciju i sportove na vodi, kao i pažljivo odabrane lokale u prizemlju zgrada – restorane, kafiće, galerije i prodavnice. Deo projekta je i novi park ispod rekonstruisanog industrijskog krana, u neposrednoj blizini zgrade bivše termoelektrane „Snaga i svetlost”.

Marina Dorćol

Trenutno je u toku izgradnja prve faze, koja podrazumeva 263 stana, podzemnu garažu sa 430 parking-mesta za stanare i dodatnih 100 mesta za posetioce, kao i 5000 kvadratnih metara poslovnog prostora. Završetak ove faze izgradnje i useljenje prvih stanara planirano je za treći kvartal 2028. godine.

Marinu Dorćol projektovali su češki arhitekta Stanislav Fijala i srpska arhitektkinja Jelena Kuzmanović u okviru partnerskog biroa „Kuzmanović + Fiala”, ističući da je projekat pažljivo osmišljen i vođen jasno definisanim vrednostima i odgovornošću prema okolini.

Marina Dorćol

„Akcenat je stavljen na povezivanje arhitekture, morfologije terena, pejzaža i svakodnevnog života, uz poštovanje nasleđa prostora i savremenih potreba korisnika. Zelena arhitektura, prirodni materijali, slobodne forme i otvoreni prostori koji podstiču kretanje i boravak na otvorenom – pažljivo su integrisani u koncept. Umesto da dominira, arhitektura stvara ambijent u kojem se čovek oseća prirodno, slobodno i povezano sa okruženjem. Takav pristup doprinosi stvaranju trajnih vrednosti otvorenog, održivog i humanog prostora koji raste zajedno sa gradom”, objašnjava Jelena Kuzmanović.

Prilikom kreiranja naselja, poseban akcenat stavljen je na održivost i inovativne tehnologije koje će omogućiti efikasno upravljanje resursima. Tako se grejanje i hlađenje obezbeđuje toplotnim pumpama koje koriste geotermalnu energiju, sa četvorocevnim sistemom koji omogućava svakom stanaru da nezavisno greje ili hladi stan, bez obzira na režim u ostatku zgrade. Tu je i sistem ventilacije sa rekupacijom i filterima za prečišćavanje vazduha u svakom stanu, što značajno utiče na smanjenje troškova grejanja i hlađenja.

Marina Dorćol

Veliku ulogu u Marini Dorćol ima i zelenilo, koje omogućava prirodno rashlađivanje i regulaciju vlage. Kombinacija gustog rastinja kejskog parka, koje se povezuje sa zelenilom iza rukavca, prirodno će srasti sa raskošnim zelenilom i novim parkom oko zgrade nekadašnje elektrane, a između zgrada je projektovana zelena ulica, pešačka i stambena zona, čija će važna uloga biti da spaja, osvežava i opušta. Dodatnu „zelenu” prednost naselja čine i stanovi sa nestandardno velikim baštama, koje su zamišljene po ugledu na dvorišta, te takođe obiluju bogatim rastinjem i zelenilom.

Budući da naselje predviđa i poslovni prostor, u ovom segmentu zadržani su visoki standardi i komfor života stanara kao prioritet. Investitor zadržava vlasništvo nad svim lokalima u Marini Dorćol, kako bi imao kontrolu nad njihovim izgledom, radnim vremenom, planovima za snabdevanje i isporuke, kao i nivoom buke. U prostor namenjen izdavanju useliće se usluge i delatnosti koje stanarima i posetiocima obezbeđuju sve što je potrebno za lagodan život – prodavnice, restorani, kafeterije, banke, zdravstvene klinike, apoteke, fitnes centri, butici, knjižare i galerije.

Takođe, vlasništvo stana u Marini Dorćol ne podrazumeva samo fantastičan životni prostor, već i čitav spektar pratećih usluga, uključujući pomoć u pronalaženju optimalnog rešenja za finansiranje kupovine, izdavanje, kao i potpuno održavanje stanova i zajedničkih prostorija. Svim stanarima na raspolaganju će biti usluge obezbeđenja 24/7, čišćenja, održavanja zelenila, popravke, tehničke podrške i recepcije. Za one koji svoju nekretninu u naselju žele da izdaju, obezbeđena je sva podrška pri prikupljanju dokumentacije, dok je u pripremi i specijalizovani portal koji će spajati zainteresovane strane u ovom procesu.

Prodajni paviljon – inovacija u predstavljanju nekretnina

Poseban deo projekta je prodajni paviljon, prostor koji verno dočarava estetiku i atmosferu budućeg naselja i pruža jedinstvenu mogućnost – prolazak kroz naselje i okolinu pomoću tehnologije kreiranja virtuelne stvarnosti. VR tura je potpuno novi način prezentacije jednog stambenog kompleksa, a ono što je čini dodatno atraktivnom jeste sama lokacija – pećina, odnosno prostor nekadašnjeg laguma.

Paviljon je osmišljen kao fluidan prostor sa više celina, pa posetioci mogu razgledati maketu izrađenu od drveta, obići prostoriju sa odabranim materijalima i izložbenim kupatilom, kao i posebnu salu za prezentacije u obliku privatnog bioskopa, gde se na velikom platnu otkrivaju detalji projekta. Time je stvoreno potpuno novo iskustvo kupovine stanova – spoj inovativne tehnologije, arhitekture i atmosfere budućeg naselja.

Snažna vizija bazirana na vrednostima kvaliteta, održivosti i funkcionalnosti i realizacija u vidu gradnje i materijala na najvišem nivou čine da Marina Dorćol bude jedinstven projekat koji pomera granice i podiže standarde komfornog života. 

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER