• „Bekatown” je udaljen 45 minuta od Beograda, šest minuta pešice od centra Aranđelovca i pet minuta od Bukovičke banje. Kako će te tri tačke uticati na svakodnevni život stanara i popunjenost tokom cele godine, ne samo vikendom?

„Bekatown” nudi najbolje iz oba sveta – mir i prirodu, sa jedne strane, a dostupnost urbanih sadržaja, sa druge. Stanari/vlasnici nekretnina praktično imaju luksuz da za 45 minuta budu u Beogradu, a da svakodnevno uživaju u zdravom okruženju i prirodnoj klimi Aranđelovca. Blizina centra grada i Bukovičke banje znači da sve što je potrebno za život, od šetnje i rekreacije do kupovine, imaju u samom kompleksu, ali i na nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući tome, „Bekatown” nije samo vikend-destinacija, već zajednica koja živi 365 dana u godini.

Srđan Mitrović, Head of Sales Bekatown by Bekament

• Koji sadržaj je „game-changer” za stalnu popunjenost?

Svaki od sadržaja nosi posebnu vrednost, ali najveći spa i velnes centar u ovom delu Evrope i promenada sa preko 100 lokala pravi su „game-changeri”. Oni privlače ne samo stanare i goste već i širu publiku, stvarajući konstantnu dinamiku i posetu. Kada se na to nadovežu kongresna sala i sportski stadion, dobijamo poslovni model koji spaja turizam, biznis i sport. To znači da je „Bekatown” aktivan i atraktivan tokom cele godine – od poslovnih događaja i velnes vikenda do sportskih manifestacija i porodičnih šetnji.

• Ističete povrat investicije od oko sedam godina. Na kojim pretpostavkama počiva ta projekcija i kako planirate da je održite i u periodima van sezone?

Povrat investicije računamo na osnovu prosečnih cena izdavanja u sličnim destinacijama, ali i na specifičnosti Aranđelovca, koji je „vazdušna banja” i privlači posetioce cele godine. Ključ je u tome što „Bekatown” nije klasično turističko naselje, već multifunkcionalna zajednica – velnes gosti i kongresi tokom cele godine, sportske pripreme u proleće i leto, a porodični odmori u sezoni. Upravo ta diverzifikacija sadržaja osigurava stabilne prihode i kada nije vrhunac sezone. Takođe, brzom povratu investicije doprinosi i prihod od višekratnih spa karata koje važe u našem spa i velnes centru.

• Za investitore koji žele pasivan prihod, kako funkcioniše model „kupi, opremi, prepusti nama”?

To je najjednostavniji model – kupac odabere stan, mi nudimo standardizovane pakete nameštaja prilagođene izdavanju, a naša agencija preuzima kompletan proces iznajmljivanja po hotelskom sistemu. Vlasnici dobijaju pasivan prihod, a sve – od marketinga i prijema gostiju do održavanja i čišćenja – vodi naš tim. Na taj način investitori uživaju u prednostima izdavanja, ali bez ikakvog operativnog opterećenja.

• Kada je reč o modelima plaćanja, šta kupci najčešće biraju i kako izgleda zaštita kupca po fazama?

Najčešći izbor kupaca je model plaćanja na pet rata bez kamate tokom izgradnje, jer omogućava fleksibilnost i sigurnost. Deo klijenata bira i popuste kroz veći avans, a deo kupaca postaju vlasnici putem stambenih kredita. Kupci mogu da ostvare posebne popuste kroz program „Preporukom svi dobijaju”, gde oni, kao i preporučeni kupci, ostvaruju dodatne popuste na kupovinu nekretnina. Zaštita kupaca je višeslojna – plaćanja se vrše po fazama gradnje, što znači da kupac plaća samo ono što je zaista izgrađeno. Na taj način rizik je sveden na minimum, a sigurnost kupaca se maksimizuje.

• Ko danas više kupuje „Bekatown” – investitori ili oni koji planiraju tu da žive?

Trenutno imamo balans – oko 65 odsto kupaca čine investitori koji žele stabilan prihod i rast vrednosti nekretnine, a 35 odsto ljudi planira da ovde zaista i živi. To se jasno vidi i po tipu traženih stanova: investitori preferiraju garsonjere i dvosobne jedinice, dok porodice traže trosobne stanove većih kvadratura. Ta kombinacija daje projektu stabilnost, jer se istovremeno razvija i kao živa zajednica i kao investiciona destinacija.

• Koje konkretne tehničke i „smart” pogodnosti uvodite i koliko to diže krajnju vrednost?

„Bekatown” uvodi savremene „smart home” sisteme – od pametnih brava i daljinskog upravljanja grejanjem/klimom do energetski efikasnih rešenja koja značajno smanjuju troškove stanovanja. Tu su i sigurnosni sistemi, profesionalno održavanje i recepcija dostupna 24/7. Naša procena je da sve ove pogodnosti, zajedno sa lokacijom i sadržajem, podižu krajnju vrednost nekretnina za 15–20 odsto. Kada se na to doda očekivani rast cena od čak 70 odsto do završetka prve faze, jasno je zašto „Bekatown” već sada privlači veliki broj kupaca.

Pozivamo sve zainteresovane da nas posete 17. i 18. oktobra na prodajnim danima u Beogradu i Aranđelovcu i uvere se zašto je „Solaris” – nova zgrada na Promenadi – prava prilika da postanete deo „Bekatown” zajednice. 

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER.