HR dogodine iznajmljuje stanove
Naredne godine, Hrvatska planira da izađe na tržište iznajmljivanja stanova, koje se u toj zemlji zasad uglavnom odvija u crnoj zoni, pišu regionalni mediji.
Tu svoju nameru Vlada hrvatske iznela je u Strategiji Vladinih programa gde najavljuje da bi „prva faza društveno podsticajnog najma započela Vladinom odlukom o kupovini gotovih stanova na tržištu za potrebe najma“.
Tim modelom društveno podsticajnog zajma, navodi se u Vladinom dokumentu, nastojalo bi se „obezbediti stanovništvu koje nije kreditno sposobno siguran dom uz fiksnu cenu najma od 3,6 evra po metru kvadratnom“.
Ako se zaista bude radilo o toj ceni to će značiti da građani stan od 30 kvadrata mogu iznajmiti za 108 evra, a onaj od 50 kvadrata za 180 evra, što je trenutno retko u bilo kom, pogotovu većem, gradu u Hrvatskoj. Uz to plan je navodi se u Strategiji „aktivirati neiskorišćene nekretnine uz sve propratne efekte, i povećati radnu mobilnost stanovništva“.
U periodu od 2013. do 2015. godine država bi na taj način godišnje u najam dala tri hiljade stanova, odnosno svake godine zaključilo bise najmanje tri hiljade ugovora o najmu.
Strategija ne donosi dodatne detalje o tom modelu, u Vladi Hrvatske kažu da će se on definisati tek tokom jeseni pa je prerano reći kako će konačno izgledati.
Međutim, naši sagovornici iz Ministarstva građevinarstva ističu da su određeni razgovori sa međunarodnim kreditorima i investicionim društvima koji bi pratili projekat obavljeni, i da će projekat društveno podsticajnog najma imati najmanje dva modela. Jedan od njih biće klasičan najam za građane koji ne mogu podići kredit kako bi kupili stan, a cena od 3,6 evra po metru kvadratnom istaknuta u Strategiji niža je od one koja trenutno vlada na tržištu.
Razmišlja se i o tome da se, po uzoru na zapadnoevropske zemlje, građanima koji su podstanari ponudi model po kojem bi na kraju, ako to žele, mogli otkupiti stan koji su iznajmili i to tako da im se novac koji su godinama plaćali na ime najma uračuna u otkupnu cenu. Na određeni način bila bi to kupovina stana na lizing.
