Raste potražnja stranih kupaca za nekretnine u Turskoj

Potražnja stanova u Turskoj, u odnosu na 2010. godinu se znatno povećala. Tome je umnogome doprineo povećan interes kupaca iz zemalja Zapadne Evrope ali i Rusije i Kine. Povećani interes stranih kupaca za nekretnine u Turskoj podstakao je urbaniste i arhitekte da grade velike gradske četvrti za njih.
 
U posao su se uključile i neki vrlo poznati međunarodni arhitekti, poput Amerikanca Ričarda Mejera. Američki investitor Nikolas Bergruen u Bodrumu je dao nalog Mejeru da izgradi 21 luksuznu vilu.

Drugi ulagači investiraju u izgradnju novih marina i igrališta za golf.
„Mnogi međunarodni investment fondovi kupili su prvoklasne položaje uz more i žele izgraditi luksuzne apartmane“, kaže Tanbej. Jedna od posledica je rast cena. U tim vilama je cena kvadratnog metra oko 6.000 evra.

Nisu samo velika turistička središta predmet interesovanja stranih kupaca. Sve češće se kupuju nekretnine u mestima koja nisu turistički razvijena ali se počinju razvijati u buduće centre turizma. U tim manjim gradovima vila sa sa pogledom na more i bazenom može se kupiti za manje od 100.000 evra.

Stanovi od 100 kvadratnih metara koštaju 65.000 evra, a dvosobni stanovi samo 23.000 evra.

Da bi stranac kupio nekretnine u Turskoj, prijavljuje se nadležnoj vojnoj upravi koja vlasništvo odnosno kupnju nekretnine mora odobriti. To je procedura koja može trajati i do dva meseca.

Pre toga se sklopi kupoprodajni ugovor u kojem se prodavač obavezjuje da će nekretninu rezervisati za kupca. Istovremeno kupac se obavezuje da će objekat preuzeti ukoliko za to dobije dopuštenje vojne uprave. Uobičajno je da se pri tome uplati 5.000 evra, dok su ostali dodatni troškovi daleko manji nego u Zapadnoj Evropi. Porez na kupovinu nekretnine iznosi 3,5 odsto. Troškove agencije od šest odsto dele kupac i prodavač nekretnine po pola.

Osim toga, tu su još troškovi od 2.000 evra za dozvolu kupovine objekta koje izdaje vojna uprava, zatim provera imovinskog stanja i kupoprodajnog ugovora od strane advokatske kancelarije. Godišnji porez na nekretnine iznosi jedan odsto vrednosti objekta.