U Sloveniji 170.000 praznih stanova
Cene kvadrata su prepolovljene, a prošle godine je prodato samo 16 odsto novosagrađenih stanova, a broj prodane novogradnje zasenila je prodaja polovnih stanova. Prema mišljenju stručnjaka Ekonomskog instituta u Ljubljani, razlog tome je činjenica da građani novogradnju često doživljavaju kao proizvod sa greškom.
U Sloveniji je oko 170.000 praznih stanova u što se ubrajaju i novosagrađeni i oštećeni koji uglavnom čekaju bolju tržišnu priliku.
Kakvo je stanje na slovenačkom tržištu nekretnina i kakav je nekretninski balon stvoren, možda najbolje ukazuje to što su stanovi i u manjim gradovima do pre tri godine stajali i po 3200 eura po kvadratu, a sada oko 1700 eura i nemaju kupce.
Nije neuobičajeno da probleme posrnulih investitora u nekretnine znaju iskoristiti lizing kompanije koje od stečajnog upravnika kupe cele zgrade pa ih preko agencija prodaju po znatno višim cenama.
Toliki broj praznih stanova na tržištu prevelik je s obzirom na kupovnu moć stanovnika Slovenije, naglasio je arhitekta Bojko Jerman.
„Prazni i neprodani stanovi problem su u celom svetu, pa tako i kod nas. Još je veći problem u socijalnoj nejednakosti. I među Slovencima je izražena nepraktična želja za posedovanjem stana, umesto sklonosti najmu. Stanovi su većini građana preskupi pa se neki nikada ne odluče na kupovinu, a ne žele ni pomisliti na najam „, tvrdi Jerman.
Napomenuo je kako je najam puno praktičniji jer je u njemu stanare briga samo plaćanje najamnine, a vlasnik stana mora se brinuti za održavanje.
Predsednik slovenačkog ogranka udruženja FIABCI Jože Podgoršek pad cena objašnjava lošim stanjem u privredi.
