U Belvilu prodato 60% više stanova

U novobeogradskom Belvilu ove godine prodalo se 60 odsto više stanova u odnosu na 2010. 

„Od momenta kada je država omogućila kupovinu nepokretnosti uz budžetsku subvenciju, evidentan je rast prodaje. Prodato je 60 odsto stanova više u poređenju sa 2010, a posmatrajući nivo poseta novih klijenata, i rezultate iz prvog kvartala ove godine, očekujemo uspešnu godinu“, kaže Miloš Stanojević, izvršni direktor prodaje Blok 67 associates. On ističe da su stanovi u Belvilu koncipirani tako da odgovaraju ukusu i potrebama najrazličitijih ljudi.
 
“Trenutno u ponudi imamo 20 raspoloživih struktura stanova, od jednosobnih do četvorosobnih. Najveće interesovanje klijenata je za stanovima od 60 kvadrata, dok je povećano interesovanje i za većim stanovima površine do 100 kvadratnih metara“, naglašava Stanojević. 

Cena kvadratnog metra u ovom naselju je od 1.550 evra, tako da stan od 67 kvadrata može da se kupi za 103.999 evra, dok onaj od 96,8 m2 košta 149.000 evra. Cene nepokretnosti u Belvilu, ističe Stanojević, u skladu su sa tržišnim kretanjima, a na održivost cene utiče jedinstven koncept stanovanja, ali i činjenica da su stanovi odmah useljivi, uz urednu dokumentaciju, kao i potencijal razvoja same lokacije, izgradnja vrtića koja je nedavno počela, škole, doma za stare. 

Situacija je znatno drugačija u drugim delovima Srbije, u Subotici na primer dvosoban stan u centru grada može da se kupi već za 30.000 evra, mada na severu zemlje, prema rečima Vesne Hajagoš iz subotičke agencije Top-Tip najbolje idu još manji stanovi, garsonjere ili jednosobni. 

„Krajem prošle godine, a to se poklopilo sa onim pričama da bi evro mogao da bude ukinut, zabeležen je blagi porast potražnje stanova, ali pre svega onih manjih, koji se prodaju ispod tržišne vrednosti“, ističe Hajagoš. 

Baš kao i u Beogradu, i u Subotici se najviše kešira za stan, čak 90 odsto prodatih stanova otišlo je za gotovinu, dok je zanemarljiv procenat onih koji se odlučuju za stambene kredite. 

„U odnosu na 2008. u Subotici su cene nekretnina pale za nekih 35 odsto, i to se odnosi i na polovne stanove, ali i na novogradnju. Kupci stanova su uglavnom naši ljudi koji rade u inostranstvu i koji kupuju zbog toga što su stanovi jeftini“, napominje naša sagovornica. 

Prema njenim rečima, kvadratni metar u ovom vojvođanskom gradu košta između 650 i 850 evra, koliko je u strogom centru grada.