Prosečna cena kvadrata skočila iznad 4.500 evra, a stanovi "zvrje" prazni

04/04/2025 | 09:07

Prosečna cena kvadrata skočila iznad 4.500 evra, a stanovi „zvrje“ prazni

Prošle je godine na slovenačkom tržištu nekretnina treću godinu zaredom pao broj kupo-prodaja nekretnina, dok su cene nastavile da rastu.

Prema podacima Geodetske uprave Republike Slovenije, rast cena stambenih nekretnina i zemljišta za njihovu izgradnju u prošloj godini nije bio toliko izražen kao rekordne 2022. godine, ali je još uvek relativno visok.

Trend rasta cena

Na nacionalnom nivou cene stambenih kuća porasle su za devet odsto, cene stanova u zgradama za deset odsto, a cene zemljišta za izgradnju stambenih zgrada za 17 odsto.

Prema tim proračunima, prosečna cena stana u zgradama na državnom nivou prošle godine je iznosila 2.920 evra po kvadratnom metru, što je 310 evra više nego godinu pre. Istovremeno je prosečna cena prodatih stanova u Ljubljani porasla za rekordnih 500 evra po kvadratu i premašila 4.500 evra po kvadratu.

Kvadrat košta 4.200 evra, a svaki deseti stan – prazan

Prosečna cena kuće s pripadajućim zemljištem prošle goine je, pak, iznosila 165.000 evra, što je za 24.000 evra više nego godinu pre. Prosečna veličina prodatih kuća bila je 161 kvadrtani metar, a srednja veličina pripadajućeg zemljišta 700 kvadratnih metara. U Ljubljani je za kuću sa pripadajućim zemljištem trebalo u proseku platiti 405.000 evra, piše Poslovni dnevnik.

Broj prodatih stanova u višestambenim zgradama lani se u Sloveniji smanjio za 15 do 20 odsto, a broj prodaja stambenih kuća za 10 do 15 odsto, pokazuje izveštaj o slovenačkom tržištu nekretnina za 2024. godinu, koje je Geodetska uprava objavila juče na svojim internet stranicama.

Na temelju još uvek privremenog broja evidentiranih kupo-prodaja za 2024. godinu, procenjuje se da je prošle u Sloveniji prodato oko 7.000 stanova u višestambenim zgradama i oko 5.000 stambenih kuća, ukupne vrednosti nešto manje od 1,7 milijardi evra. Prema nezvaničnim podacima, prošle je godine u Sloveniji sklopljeno 24.000 do 25.000 kupo-prodajnih ugovora za nekretnine ukupne vrednosti od 2,5 do 2,6 milijardi eua.

Procjenjuje se da je prošle godine prodato oko 4.600 zemljišta za izgradnju objekata ukupne površine oko 470 hektara. Ovo je treća godina zaredom da se smanjuje broj kupoprodaja zemljišta za građenje. Prošle godine broj kupoprodaja građevinskog zemljišta manji je za 20 posto u odnosu na prethodnu godinu, a manji je od onog u 2021. za više od 45 odsto.

Saznajte sve o dešavanjima u biznisu, budite u toku sa lifestyle temama. PRIJAVITE SE NA NAŠ NEWSLETTER.

Izvor: BIZLife

Foto: Unsplash