Boško Tomašević, CBRE: Godina u kojoj smo potvrdili lidersku poziciju u regionu

CBRE, najveća svetska konsultantska kompanija u oblasti komercijalnih nepokretnosti, postavlja nove standarde. O njima govori Boško Tomašević, generalni direktor ove kompanije za jugoistočnu Evropu

Prema mišljenju struke, određeni segmenti našeg tržišta nekretnina još uvek nisu dovoljno razvijeni, pa tu i dalje imamo priliku za razvoj, kao i privlačenje novih investicija. „Tu, pre svega, mislim na segment logističkih nepokretnosti, na koji snažno utiče i razvoj e-commerca u našem regionu. Slična situacija je i sa kancelarijskim prostorom, gde ponuda i dalje kaska za potražnjom, što je posebno izraženo u Beogradu i Zagrebu”, za BIZLife govori Boško Tomašević, generalni direktor kompanije CBRE za jugoistočnu Evropu.

• Trenutak kada ste preuzeli funkciju generalnog direktora kompanije CBRE za jugoistočnu Evropu bio je vrlo specifičan, a i 2022. donela je brojne izazove na globalnom nivou. Kako biste sumirali godinu za nama?

U pravu ste, januar 2021, kao i cela ta godina, bili su izuzetno specifični i još uvek pod velom pandemije, koja se odrazila na funkcionisanje celokupnog društva. Geopolitički događaji koji su nastupili početkom 2022, kao i makroekonomsko okruženje, postavili su nove izazove. Poremećaji lanaca snabdevanja, brz rast inflacije uzburkali su tržišta širom sveta, a posebno Evrope, i doneli opreznost u donošenju odluka.

S druge strane, kada je reč o tržištu nekretnina u našem regionu, a posebno kada govorimo o Srbiji, ulaganje u nekretnine decenijama unazad pokazalo se kao odlična zaštita od inflacije. Kada govorimo o tržištu rezidencijalnih nepokretnosti, Srbija će, možda, naredne godine biti jedino tržište Evrope koje neće zabeležiti pad tražnje, ukoliko se aktuelna situacija i trendovi nastave. Treba imati na umu da su tržišta nekretnina centralne, pa i istočne Evrope, prezasićena u određenim segmentima, stoga treba da budemo mudri, da stvorimo i iskoristimo šansu. Mi ćemo, svakako, nastaviti sa promovisanjem našeg regiona kako bismo privukli strane investicije.

Boško Tomašević, generalni direktor CBRE za jugoistočnu Evropu

• Šta ste tokom ove, ekonomski turbulentne godine naučili o sebi i svom biznisu?

Potvrdili smo da uz pažljivo odabran tim, jasno postavljene ciljeve i osluškivanje tržišta možemo da rastemo i u turbulentnim vremenima. Ispraćamo godinu u kojoj smo ostvarili najbolje rezultate od osnivanja direktne kancelarije za region jugoistočne Evrope, a svaka od naših linija poslovanja ostvarila je izuzetne uspehe.

Kada govorimo o transakcijama izdavanja poslovnog prostora i savetovanja vodećih svetskih i lokalnih kompanija iz širokih segmenata poslovanja, tokom 2022. CBRE je samo u Srbiji povećao tržišni udeo na skoro 60 odsto, uz vodeću poziciju i na drugim tržištima na kojima posluje. Ovaj rezultat je nagrađen priznanjem „Agency of the Year” na prostoru centralne i istočne Evrope. U pitanju je priznanje „CRE Awards”, koje objedinjuje rezultate Odeljenja za savetovanje i transakcije u oblasti poslovnog, maloprodajnog i logističkog prostora, kao i rezidencijalnih nepokretnosti. Tom prilikom CBRE je imenovan i za najbolju kompaniju u oblasti upravljanja projektima, a naš tim se ove godine može pohvaliti da je zadužen za neke od najambicioznijih „fit-out” i „built-to-suit” projekata u Srbiji, ali i u regionu.

Početkom 2022, otvorili smo kancelariju u Sloveniji, četvrtu po redu od 2018, i to nepunu godinu od otvaranja kancelarije u Zagrebu. Na teritoriji Slovenije, pored upravljanja portfoliom od 14 ritejl parkova, istakao bih i projekat „Emonika”, jedan od najvećih projekata mešovite namene u regionu. „Emonika” se razvija u Ljubljani, dok je CBRE angažovan kao ekskluzivni zastupnik za izdavanje kancelarijskog i maloprodajnog prostora.

Zasigurno, najveći uspesi su ostvareni u segmentu logističkih nepokretnosti, gde smo postavili nove rekorde: od pet najvećih transakcija u regionu – CBRE je ekskluzivno posredovao u četiri.

Prvi put od osnivanja CBRE kancelarije za jugoistočnu Evropu, ekspanziju smo nastavili kroz pokretanje nove linije poslovanja. U pitanju je integrisana platforma usluga namenjenih kapitalnim investicijama u sektoru turističkih nekretnina – CBRE Hotels.

Kad sagledam samo ove fragmente našeg ovogodišnjeg uspeha koje sam naveo, izuzetno sam ponosan na celokupan tim što je još jednom potvrdio da smo vodeća regionalna konsultantska kompanija u sektoru nepokretnosti.

• Kako ste odgovorili na izazove poskupljenja i manjka radne snage?

Osiguranje dobrobiti zaposlenih od suštinskog je značaja kada je reč i o zapošljavanju, ali i o zadržavanju zaposlenih. Kako naš potencijal leži u našim ljudima, dobrobit zaposlenih je sastavni deo CBRE korporativne kulture. Postoji niz programa putem kojih zaposlenima pružamo podršku u različitim sferama. Posebno smo ponosni na to što negujemo naše talente i pružamo im mogućnost razvoja karijere, ali i na činjenicu da se naša kompanija može pohvaliti dosta niskom fluktuacijom zaposlenih.

U ovim izazovnim vremenima nije jednostavno pronaći pravog člana tima, ali tokom ekspanzije poslovanja širom regiona tokom ove godine, kao i tokom prethodnih godina, uspeli smo da privučemo iskusne profesionalce iz svih sektora i veoma sam zadovoljan što je CBRE u svoje redove doveo najbolje ljude.

• Na šta ćete posebno obratiti pažnju pri planiranju poslovanja u 2023. godini?

Svake godine podižemo lestvicu, pa su tako i planovi za 2023. ambiciozni. Ciljamo na dalju ekspanziju u regionu i već smo u pripremama za otvaranje još jedne kancelarije u Hrvatskoj, i to na Jadranu, što je usko povezano sa nedavno pokrenutom linijom poslovanja CBRE Hotels.

Pratimo ključne trendove koji oblikuju tržišta nepokretnosti, osluškujući potrebe klijenata, te se naša ekspanzija nastavlja u uspostavljanju novih linija poslovanja u jugoistočnoj Evropi. Imajući u vidu da sektor nekretnina igra neospornu ulogu u rastućim klimatskim izazovima, naš tim ESG Consultancy donosi inovativna rešenja koja podržavaju svaku fazu životnog ciklusa nepokretnosti. Na ovaj način klijentima omogućavamo da donose važne poslovne odluke i upravljaju održivošću u okviru svog portfelja nepokretnosti, povećavajući ujedno njihovu vrednost. ESG Consultancy je inovativan način sagledavanja svih usluga koje nudimo i zadovoljan sam što ćemo ova rešenja doneti na tržište jugoistočne Evrope i na taj način uticati na izgradnju održive budućnosti.

Pored poslovnih rezultata, posebno mi je bitno što smo fokusirani na kreiranje pozitivne radne atmosfere, čemu sam i lično posvećen, kao i izgradnji sistema koji našim zaposlenima pruža mogućnost da ostvare sve svoje potencijale i unaprede svoje veštine. To je, svakako, jedan od najbitnijih faktora za ostvarenje naših poslovnih ciljeva.

• Kakvu novogodišnju čestitku možete poslati svojim saradnicima i našim čitaocima?

Želim im da ciljaju ka najvećim uspesima, poslovnim i privatnim, kao i da sve zacrtano zaista ostvare. Takođe bih želeo da im zahvalim na saradnji sa nama, uz moje obećanje da ćemo je još više unaprediti tokom narednog perioda.

Izvor: BIZLife Magazin