Srbija na dnu liste britanskih investitora
Advokat Marija Bojović, jedan od direktora u upravnom odboru Britansko-srpske komore u Londonu i partner u advokatskoj kancelariji "Bojović i partneri" koja se bavi stranim ulaganjima, kaže da je Srbija na dnu liste britanskih investitora.
Britanski investitori Srbiju izbegavaju zbog nedostatka transparentnosti i jednostavnosti regulative koja se odnosi na imovinu i izgradnju, pa se zato pre odlučuju za ulaganja u Poljsku, Češku, Mađarsku i Hrvatsku, kaže za Novosti Bojovićeva.
„ Strani investitori ne ulaze na ovaj teren zbog dugotrajnih procedura za dobijanje dozvola za gradnju kao i zbog procedura i kompleksnosti vezanih za imovinsko-pravne odnose na zemljištu. Britanci su poznati po ulaganju u nekretnine, a Srbija je, na listi Svetske banke, na 179. od 185 zemalja po brzini izdavanja građevinskih dozvola. U odnosu na OECD države, 18 puta smo skuplji kada je reč o uređenju zemljišta i troškova građevinskog zemljišta.
Prethodno, postoje druge procedure neophodne da bi zemljište bilo vlasnički čisto, kako bi investitor mogao da krene sa lokacijskom dozvolom. Postupak ujedinjenja zemljišnih i katastarskih knjiga pokrenuo je mnogo žalbenih postupaka zbog prava korišćenja više vlasnika na jednoj katastarskoj parceli.
„ Kao da ne postoji interes da država reši ove probleme i pripremi i ponudi parcele za neke strateške projekte,“ navodi Marija Bojović. „U Evropi, kao i u regionu imate industrijske parkove, koje država potpuno opremi za investitora, uređeno i vlasnički čisto. Kod nas investitor umesto toga mora da nađe lokalnog partnera, koji pomoću svojih kontakata brzo može da mu završi uknjižbu, konverziju ili da dobije dozvolu za gradnju. Samom investitoru bi trebalo tri godine za rešavanje lokacijske, građevinske i upotrebne dozvole.“
