Poslovni prostori zagospodarili evropskim tržištem nekretnina
U najnovijoj analizi međunarodne kompanije za nekretnine CBRE navodi se da poslovni prostori dominiraju u investicijama na evropskom tržištu.
Ukupne investicije u prvom kvartalu ove godine u poslovne nekretnine u Evropi iznosile su 23,8 milijardi evra, a već treću godinu privlače više investicija od maloprodajnih nekretnina. U prvom kvartalu ove godine poslovni prostori privukli su oko polovinu ukupnih investicija, odnosno 12 milijardi evra.
Procena je na tržištu, navodi se u analizi CBRE-a, da će ovogodišnje transakcije poslovnih prostora u Evropi iznositi od 40 do 50 milijardi evra a glavni kupci biće veliki investitori, državni i penzijski fondovi.
Najveća transakcija na tržištu poslovnih nekretnina u Evropi od početka godine bilo je preuzimanje poslovne zgrade mešovite namjene Maximilianhöfe u Minhenu od investicijskog fonda Pembroke Real Estate za 540 miliona evra.
Druga najveća transakcija je preuzimanje Credit Suisse-ove poslovne zgrade u Londonu od investicionog fonda Qatar Investment Authority za oko 400 miliona eura.
Džonatan Hal, vođa istraživanja CBRE-a za Evropu, Bliski istok i Afriku, rekao je kako je na tržištu malo slobodnih prvoklasnih poslovnih prostora te da je nakon nekoliko godina velikih investicija ograničena mogućnost za nova ulaganja.
Ali na tržištu je u prvom kvartalu ove godine zabeležen rast investicija u nove poslovne prostore, što se objašnjava činjenicom da su poslednjih godina izostale veće investicije u evropske poslovne nekretnine, a investitori nedostatak ovakvog prostora na tržištu vide kao šansu, odnosno očekuju rast potražnje za najmom poslovnog prostora sjedećih godina.
I na početku ove godine najveće tržišne udele poslovnih nekretnina imaju Velika Britanija i Nemačka te skandinavske zemlje, gde je završilo pet milijardi evra od 12 milijardi ukupnih investicija u prvom kvartalu ove godine.
Investicije u skandinavskim zemljama u prvom kvartalu ove godine su na nivou zadnjeg kvartala 2010. godine.
