Hrvatska: Prodaja ostva ali uz brojna ograničenja
Hrvatska na svojoj obali ima 1.442 ostrva, koja se od 2000. godine mogu prodavati, a od 2005. i stranim kupcima, ali pod rigoroznim uslovima.
Upućeni tvrde da najveći broj jadranskih ostrva jednostavno nije moguće prodati, čak i ako neko ima uredne papire da mu je to nasleđe od dedova, pa su zbog toga retke agencije koje se bave kupoprodajom ostrva i oglašavaju njihovu prodaju.
Osim što je pojas uz more širine sedam metara- ne doduše kod svih ostrva- okarakterisan kao pomorsko dobro koje se ne može prodavati, odnosno može po posebnim uslovima, zakonska regulativa kaže da sopstvenici ostrva moraju prvo da ih ponude gradovima i opštinama, a onda državi, pre nego ih što ih i to samo posredstvom agencija smeju prodati strancima. Osim toga, kako su ostrva registrovana kao poljoprivredno zemljište, na njima je zabranjena gradnja.
Ali, prodavci ne odustaju, pa se, ako se prođe kroz ponude agencija ili pročita pisanje lokalnih medija, vidi da se za 8,5 miliona evra prodaje ostrvce od 650.000 kvadratnih metara kod Kornata. U murterskom arhipelagu za ostrvo od 296.000 kvadrata, od čega je 16.000 morsko dobro, traži se tri miliona evra. Nedaleko od ostrva Pašmana za jedno ostrvce traži se 8,6 miliona evra, a blizu Dubrovnika za grupu ostrvca od dva miliona kvadrata traži se 24.000.000 evra, odnosno 12 evra po kvadratu.
Jedan od prodavaca je i Stipe Marušić, 40-godišnji nezaposleni pomorac koji s dvojicom braće pokušava prodati ostrvo Srednja Kluda kod Trogira, odnosno Splita, površine 2,4 hektara s niskom vegetacijom malom kućicom na njemu za 1,05 miliona evra. Ostrvo je bilo u vlasništvu njihovih dedova, a kako su on i braća ostali bez posla jer su im kompanije otišle u stečaj, oni su ostali bez para, a to je, kako kažu, jedini način da ih prodaju.
Ostrvo se prodaje preko agencije Biliškov Nekretnine koja je, kako ističu,posredovala pri prvoj prodaji ostrva u Hrvatskoj 2000. godine. Radilo se o kupoprodaji ostrva Smokvice u šibenskom akvatorijumu.
U toj agenciji ističu da su hrvatska ostrva jeftinija od onih u Grčkoj, a more je isto tako lepo, zbog čega ima mnogo VIP klijenata iz biznisa, sporta ili šoubiznisa, pa čak i kraljevskih familija koje su pokazale interes, ali su odustale od zabrane gradnje. Ipak, u agenciji Biliškov i drugima koje se bave posredovanjem prodaje ostrva, nadaju se da će se zabrana ukinuti, odnosno zemljište koje je često kamen i niska vegetacija,iako ima i maslinjaka, pa i nekadašnjih vinograda, prenameniti u građevinsko, barem kad Hrvatska 1. jula 2013. uđe u EU. Naravmno, tada će i cena ostrva biti mnogo viša.
Hrvatska vlada svojevremeno je odbila ruske bogataše koji su nudili visoke cene za ostrva, pa su se oni okrenuli Crnoj Gori. Ipak, ostrva se uspešno kupuju, pa čak i pokušavaju preprodati, iako su neka od njih nekad bila naseljena, o čemu svedoči i kupovina Škader pored Premude u zadarskom arhipelagu. Nešto veći od 3,5 kvadratna kilometra, pre desetak godina ostrvo je potpuno opustelo iako je nekad na njemu postojalo istoimeno mesto sa zavidnim brojem stanovnika, koji su imali čak i mesnu osnovnu školu.
Da izbegnu žestoku reakciju javnosti, nepoznati biznismeni, pokriveni jednom pulskom kompanijom kupili su njegov najvredniji deo – samo mesto u to jednu po jednu staru i napuštenu kuću s okućnicom, platili projekt po kome bi te kuće bile preuređene za jedan oblik robinzonskog ali elitnog turizma, a imovinu i projekt oglasili za prodaju. Radi se 14 starih kuća opustelog naselja s 350 hektara okućnica, od kojih se čak 2,5 hektara vodi kao građevinsko zemljište. Projekt u prvoj fazi predviđa gradnju hotela i veći broj luksuznih vila s bazenima i marinu s 80 vezova, u drugoj bi se otkupilo dodatnih sto hektara poljoprivrednog zemljišta i 27 hektara za golf, a u poslednjoj fazi trebalo bi otkupiti ili uzeti pod koncesiju 200 hektara.
Dubrovčani još pamte pokušaj prodaje ostrva Dakse 2003. koja je nuđena za šest miliona dolara, a zbog malog interesa kupaca i nesređene papirologije, cena je snižena na 3,5 miliona dolara, a kako ni to nije dalo rezultata, prodaja je obustavljena. Drugi slučaj prodaje otoka u širem dubrovačkom akvatoriju vezuje se uz privatizaciju hotela „Excelsior“, s kojim je Goran Štrok dobio i Otok (ostrvo) života u Malostonskom zalivu.
Goran Štrok kupio je 2005. godina ostrvo Jakljan, površine 3,45 kvadratnih kilometara za šest miliona eura. Na tom ostrvu bilo je dečje odmaralište Jakljan, koje je na prodaju ponudila Republička direkcija za imovinu Republike Srbije.
