Mađarska slom tržišta nekretina sprečava fiksiranjem kursa franka

Mađarska vlada odlučila je da pomogne građanima koji se muče s vraćanjem stambenih kredita indeksiranih u stranim valutama određivanjem maksimalne vrednosti švajcarskog franka, evra i jena u takvim pozajmicama.

Prema sporazumu od pet tačaka dogovorenom s bankama, vrednost švajcarskog franka u stambenim kreditima biće fiksirana na 180 forinti, dok će za evro iznositi 250, a za japanski jen 200 forinti.

Fiksni kurs za vraćanje stambenih kredita važiće do kraja 2014. godine, a dužnici mogu da odluče da li žele da se u njega uključe ili će i dalje nastaviti da otplaćuju kredite po stvarnom kursu.

Predsednik udruženja mađarskih bankara Mihaly Patai je, nakon jučerašnjeg sastanka s mađarskim premijerom Viktorom Obranom i ministrom ekonomije Gyorgyjem Matolcsyjem izjavio da će se razlika između fiksiranog i stvarnog kursa prikupljati na posebnom računu u forintama, a isplata tog iznosa počeće od 1. januara 2015.

Do kraja 2014. na razliku između stvarnih kurseva i maksimuma koji je dogovoren sporazumom „Akcioni plan za zaštitu domova“ obračunavaće se kamata jednaka tromesečnom BUBOR-u (Budapest Interbank Offered Rate), koji trenutno iznosi 6,1 posto, a nakon kraja tog perioda kamate će postati – tržišne, javlja Portfolio.hu.

Međutim, nisu sve stavke dogovora mađarske vlade i banaka dobre za vlasnike nekretnina koji imaju problema s otplatom – Obran i Patai dogovorili su i da će se ukinuti moratorijum na prodaju zaplenjenih kuća na aukcijama.

Ipak, Orban je odlučan u nameri da vlasnike kuća zaštiti od grabežljivaca koji haraju tržištem nekretnina pa će, kako je objasnio Matolcsy, između 1. jula i 1. oktobra moći da se prodaju samo nekretnine vredne više od 30 miliona forinti i čiji je vlasnik dobio kredit težak više od 20 miliona forinti, a i posle toga će biti regulisano koliko se i gde nekretina sme prodati.