Kvadrat od 420 do 600 evra?
Stanogradnja u Srbiji bukvalno prepolovljena, pa građevinari očekuju da država pokrene kapitalne projekte. Aktiviranje "zapuštenih" lokacija građevinska industrija bi ponovo oživela, a realna cena kvadrata bi bila od 420 do 600 evra.
U Beogradu, mesečno, svega oko 50 stanova promeni vlasnike. Nema više subvencionisanih kredita, strah od gubitka posla, niska kupovna moć, samo su neki od razloga što promet nekretninama drastično pada.
Tome treba dodati i jako lošu ponudu. A, s obzirom na to da je i potražnja opala, ne čudi što cene trenutno miruju. Najgore je neimarima koji sve manje posluju, jer u odnosu na period od pre godinu i po, stanogradnja je više nego prepolovljena.
Trenutno u Beogradu imamo legalna gradilišta sa oko 1.500 do 2.000 stanova, koji su u završnoj fazi ili na početku gradnje, a to su uglavnom manje lokacije i manje zgrade, kaže za Novosti potpredsednik Građevinsko-industrijske komore Goran Rodić.
Ogroman je broj stanova koji nisu završeni zbog nedostatka prateće dokumentacije. Takvih nekretnina širom Srbije ima sigurno više od 20.000. Imamo i nekoliko hiljada prevarenih kupaca, jer su isti stanovi prodavani više puta i tu se vode sudski procesi koji traju godinama.
Da bi se pokrenulo tržište nekretnina, kako kaže Rodić, država hitno mora da reši problem legalizacije bespravne gradnje, jer mnoga čekaju na kupce. Konačno treba da se donese i novi zakon o planiranju i izgradnji.
Pošto je stambena izgradnja motor građevinske industrije treba krenuti sa programom izgradnje jeftinih stanova. Mnogo lokacija zvrje prazne, kasarne, fabričke hale, sve to može da se stavi u funkciju stanogradnje ističe Rodić.
Kupcima jeftini stanovi i osao za 60.000 radnika
Ako država da te parcele i oslobodi investitore raznih besmislenih taksi i naknada, prodajna cena stana bi se kretala od 420 do 600 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije.
To bi pokrenulo građevinsku industriju, koja participira 46 industrijskih grana. Posebno bi se spasila mala i srednja preduzeća, a kupci bi dobili kvadrate po povoljnijim cenama.
Izgradnja 40.000 jeftinih stanova znači 3,2 miliona kvdrata. Takođe, to je i 20 miliona komada unutrašnje stolarije, oko 18 miliona prozora, tri miliona podnih obloga, desetine miliona blokova i raznih zidnih obloga, kilometri instalacija…Na kraju to je i 60.000 radnika direktno i indirektno angažovanih na ovom projektu.
