Investitori opet našli način da izvrdaju zakon
Od kada su sudovi umreženi i imaju jedinstvenu bazu podataka, zloupotrebe sa duplim prodajama stanova svedene su na minimum. Međutim, nesavesni investitori pronašli su način da ponovo izvrdaju zakon. Rešenje – stečaj.
Prema procenama Privredne komore Srbije, oko 10.000 kupaca ostalo je i bez novca i bez nekretnina, pošto su firme investitori otišle u stečaj. A kratkih rukava ostali su i izvođači radova, pišu Novosti.
„Prvo se registruje firma, zatim se dobije lokacija sa urednim papirima, obezbedi se građevinska dozvola,“ objašnjava Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo PKS.
„ Od kupaca se uzme novac unapred, angažuju se izvođači radova, koji će po ugovoru biti plaćeni najvećim delom u kvadratima. Otvori se gradilište, krenu radovi. A onda investitor nestane, a firma ode u stečaj, zbog dugovanja prema bankama za kredite, dobavljačima za materijal, izvođačima… Iz imovine koja završi u stečajnoj masi prvo se namire banke i država. Po pravilu, izvođači radova i kupci stanova „izvise“ za obeštećenje.“
Jedini način da kupci izbegnu neprijatnosti i spreče pokušaj prevare je da pre nego potpišu kupoprodajni ugovor i daju novac, traže od investitora da položi bankarske garancije za dobro izvršenje posla, kada je reč o kupovini stana u pretprodaji. Naravno, najsigurnija varijanta je da se opredele za kupovinu gotovog stana, za koji će papire proveriti advokat, pišu Novosti.
