Isplata subvencionisanih stambenih kredita čeka budžet
Posle kraćeg zastoja početkom ovog meseca, banke ponovo primaju zahteve za subvencionisane stambene kredite. Sa isplatom će se, međutim, sačekati dok Parlament ne potvrdi rebalans budžeta. Jer, sva namenjena sredstva su potrošena. Očekuje se da će za ove dotacije biti izdvojeno još pola milijarde dinara.
Država je za ovu godinu planirala da subvencioniše stambene kredite građana sa oko 1,6 milijardi dinara, a za zaposlene u Vojsci Srbije sa 200 miliona dinara. Od tog iznosa, samo u prvoj polovini godine potrošeno 1,3 milijarde i cela suma namenjena Vojsci. Prema podacima Nacionalne korporacije od početka godine do sada osigurali su 1.466 subvencionisanih stambenih zajmova, ili za oko tri odsto manje nego prošle godine. U protekla tri meseca banke su odobrile 731 dotirani stambeni kredit.
Zbog nemogućnosti da isplate sve podnete zahteve za subvencionisane stambene kredite lane, država je odlučila da obaveze namiri u ovoj godini. U pitanju je bilo oko 200 dotiranih stambenih pozajmica. Vlada je odluku o subvencionisanju u ovoj godini donela tek u februaru, tako da su prvi novi stambeni krediti krenuli od marta.
Ponuda na tržištu i dalje značajno veća od tražnje
Investitori u Srbiji su konačno shvatili da je „zlatno doba“ u prodaji kvadrata po paprenim cenama prošlost. Svoje početne kalkulacije sada svode na razumnu meru, koju kupci mogu da podnesu. Zato je i dalje ponuda na tržištu nekretnina veća od tražnje.
I dok se u agencijama za promet nekretnina već mesecima žale na dramatično mali broj kupoprodaja, većina investitora ne može ni da nastavi izgradnju započetih kvadrata, dok u Belvilu i Građevinskoj direkciji Srbije tvrde da posao ide odlično.
Od ukupnog broja izgrađenih stanova u naselju Belvil, kupcima je trenutno na raspolaganju oko 20 odsto nekretnina svrstanih u 23 različite strukture, od jednosobnih do četvorosobnih, kaže Miloš Stanojević, izvršni direktor prodaje u preduzeću „Blok 67“. Stanovi čija površina premašuje 90 kvadrata prodaju se po neto ceni od 1.600 evra po kvadratnom metru uz dodatne pogodnosti.
Na lokaciji kasarne „Stepa Stepanović“ Građevinska direkcija Srbije je do sada sklopila oko 980 kupoprodajnih ugovora, koji su overeni u sudu i za koje je uplaćena kapara ili su isplaćeni u celosti, dok je još oko 400 stanova rezervisano, od ukupno 1.800 nekretnina ponuđenih u ovoj fazi gradnje.
U stambeno-poslovnom kompleksu „Koling“ na Dedinju trenutno se grade stanovi čija površina premašuje 200 kvadrata. Investitoru ne pada na pamet da nekretnine pregrađuje, kako bi lakše prodao manje stambene jedinice, jer tvrdi da ima klijente kojima baš ponuđena kvadratura i odgovora. Stanovi na ovoj lokaciji koštali su od 4.000 do 5.000 evra po kvadratu, a sada se prodaju u proseku za 3.000 evra.
