U proceduri izmene Zakona o održavanju stambenih zgrada
Skupštine stanara će ubuduće odluke o zahtevima za sanaciju krovova, pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove i pripajanje zajedničkih prostorija donositi ukoliko se s tim složi većina članova, predviđeno je predloženim izmenama Zakona o održavanju stambenih zgrada.
Vlada Srbije uputila je predložene izmene u skupštinsku proceduru 1. avgusta, a republičkom parlamentu je predložila da on bude donet po hitnom postupku.
Predloženim zakonom uređeno je donošenje odgovarajućih odluka u vezi izvođenja radova na sanaciji ravnog krova, odnosno krovne konstrukcije, kao i izvođenja radova na pretvaranju zajedničkih prostorija u stan ili poslovni prostor, odnosno njihovom pripajanju stanu.
„Predloženim zakonom obezbeđuje se rešavanje navedenog problema, odnosno propisuje se način donošenja odluke skupštine stanara zgrade, tako što se utvrđuje da skupština stanara zgrade može odluku doneti ako je saglasnost dalo više od polovine vlasnika na posebnim delovima zgrade (stanovi i poslovni prostor), odnosno odlukom većine članova skupštine stambene zgrade“, piše u predloženom zakonu.
Vlada Srbije smatra da bi se usvajanjem predloženih rešenja povećala pravna sigurnost učesnika u postupku donošenja odluke, odnosno pravna sigurnost u upravnom postupku za izdavanje lokacijske i građevinske dozvole.
Ustavni sud je 20. aprila ove godine utvrdio da je odredba Zakona o održavanju stambenih zgrada, koje predviđa da se odluke o radovima donose saglasnošću vlasnika i drugih posebnih delova zgrade kojima pripada više od polovine ukupne površine stanova i drugih posebnih delova zgrade, nije u saglasnosti sa Ustavom Srbije.
